Property Management Services
Property management Services berkembang dengan pesat di Indonesia, dalam beberapa tahun belakangan ini, seiring dengan pertumbuhan bangunan-bangunan komersial dan hunian seperti gedung perkantoran, hotel, mall dan apartemen.
Dengan pertumbuhan ini secara tidak langsung konsultan building management pun ikut tumbuh. Sebuah konsultan building management harus bisa menjaga image sebuah gedung atau estate yang dikelola agar tetap nyaman dan aman bagi pengguna dan juga pengunjung. Karena inilah, yang nomor satu dalam
hal bisnis ini adalah pencitraan. Hal ini juga ada kaitannya dengan iklim bisnis ekonomi dengan supply dan demand di tiap kota yang jelas berbeda-beda grafiknya.
Secara supply dan demand, konsultan pengelolaan gedung/building management ini pasti mengikuti pertumbuhan gedung-gedung atau estate di sebuah kota tersebut.
Secara pengelolaan sebuah gedung ( Property Management Services ) dapat dibagi menjadi empat bagian berdasarkan fungsinya.
Commercial High Rise Building
Office Commercial
Bangunan seperti ini adalah gedung-gedung perkantoran seperti BRI Tower, Menara Intiland, BNI 46, The Energy, dan masih banyak lagi.
Apartemen
Saat ini sudah banyak apartemen yang sudah berdiri dan pengelolaan gedungnya ditangani oleh perusahaan manajemen building (pengelola gedung) seperti ini.
Hotel | Condotel
Hotel-hotel ini pun belakangan juga makin banyak yang menggunakan jasa pengelolaan gedung untuk mengatur, menjaga kebersihan, keamanan di lingkungannya.
Mall | Retail (plaza)
Estate ini juga meliputi pasar grosir/pasar induk modern yang sekarang mulai marak. Seperti ITC, DTC yang termasuk dalam gedung komersial area.
Dalam suatu gedung dalam skala yang besar, kita tahu pasti ada pengelolaan gedung tersebut, namunorang awam tidak tahu bahwa kebanyakan dalam sebuah gedung sebenarnya ada dua pihak yang mengelola. Yaitu pemilik gedung dan pengelola gedung. Kedua belah pihak tersebut bisa dalam satu company.
Property management services secara sederhana bisa diartikan menjadi pengelolaan gedung, dalam hal perawatan dan pemeliharaan properti (gedung) tersebut, untuk memberikan dan meningkatkan kepuasan pelayanan kepada tenant dan memberikan keuntungan kepada owner.
Terkadang kita mendengar istilah estate manager, property manager, building manager, dan facility manager. Memang di Indonesia, istilah-istilah tersebut masih sering rancu digunakan dan terkadang pula diartikan sebagai lingkup kerja yang sama.
Dalam beberapa referensi yang saya baca dan pejari sebenarnya lingkup dari property management ataupun pengelolaan gedung ini sangat luas, artinya semua kegiatan operasional property tersebut, termasuk perawatan gedung, pengelolaan keuangan, pengembangan kedepan, bahkan beberapa konsultan mencangkup marketing occupancy dari gedung tersebut.
Perbedaan pengelolaan estate (hunian landed) dengan gedung mungkin hanya pada fasilitas landscaping/tamannya. Karena di estate lebih banyak menggunakan landscaping dibandingkan di gedung. Biasanya sebuah badan pengelola akan membagi tugas menjadi dua untuk penanganan estate yakni Property Management Services dan Facility Management Services.
Facility Management hanya bertugas diluar penagihan iuran dan diluar keuangan. Kualitas kebersihan, keamanan dan kenyamanan lah yang menjadi tugas facility management. Semua hal tersebut masih dalam cakupan cost oriented.
Apabila sudah masuk ke property management services maka konsultan tersebut mengelola hal yang lebih berat lagi dimana dana harus digunakan se-efisien mungkin. Atau juga bisa dimainkan sesuai dengan cost oriented yang dibutuhkan dalam tiap bulan. Konsultan pun diajak untuk membuat budgeting, target jangka panjang dan lain sebagainya.
Pada bisnis property management services, Sewakantor-update.com hadir untuk membantu pengelolaan rangkaian kegiatan, dengan membuat persiapan sejak awal, sebelum gedung beroperasi dan selama gedung beroperasi untuk mencapai tujuan utama dari pengelolaan gedung yang terorganisir.
Tujuan utama kami adalah
fasilitas gedung terawat baik dan mempunyai umur ekonomis yang tinggi dengan biaya operasional yang efisien, kepuasan atas pelayanan yang diberikan, sehingga gedung selalu memiliki tingkat hunian yang maksimal. Dengan tingkat hunian yang tinggi, biaya untuk investasi gedung beserta fasilitasnya dapat diraih sesuai dengan apa yang telah direncanakan.
Kami memberikan masukkan positif pada gedung yang akan dikelola, khususnya yang berhubungan dengan kemudahan operasional pengelolaan nantinya.
Mempersiapkan peraturan-peraturan, tata tertib, prosedur kerja yang berkaitan dengan kegiatan pengelolaan gedung, baik untuk bidang umum dan administrasi, bidang teknik, security, housekeeping dan lain sebagainya untuk menjamin tercapainya rencana mutu pengelolaan dan pelayanan terhadap
gedung yang akan dikelola.
For further information please directly call us at :
0812 1918 6035 – 021 8068 3048
Or visit :
http://www.charisindonesia.com
http://www.sewakantor-update.co.id