Pertimbangan Perencanaan Sewa Kantor

Pertimbangan perencanaan sewa kantor – Menurut Hunt, W.D. dalam Marlina 2008, sewa kantor adalah suatu bangunan yang mewadahi transaksi bisnis dan pelayanan secara profesional.

Lebih lanjut Marlina dalam pertimbangan perencanaan gedung sewa kantor memaparkan bahwa sewa kantor merupakan suatu fasilitas perkantoran yang berkelompok dalam satu bangunan sebagai respon terhadap pesatnya pertumbuhan ekonomi khususnya di kota-kota besar (perkembangan industri dan bangunan juga konstruksi, perdagangan maupun perbankan, dan lain-lain).

Adanya bangunan kantor sewa merupakan respon dari fakta akan tingginya kebutuhan ruang di area-area dengan nilai lahan yang memiliki nilai tinggi. Pertimbangan perencanaan gedung sewa kantor juga dipengaruhi beberapa faktor:

Tingginya kegiatan ekonomi di wilayah tersebut
Tingginya harga lahan
Persebaran pembangunan yang kurang merata dalam suatu wilayah

Prinsip dan Pertimbangan Perancangan Sewa kantor – Faktor Konstruksi

Kantor sewa merupakan bangunan komersial, yang oleh sebab itu aspek utama yang harus diperhatikan dan dipenuhi adalah EFISIENSI. Perencanaan maupun perancangan harus dipertimbangkan pengaturan layout-nya agar mendatangkan keuntungan bagi pemilik bangunan tersebut.

Faktor pertimbangan

Dalam perencanaan bangunan kantor sewa dapat diklasifikaskan menjadi tiga kelompok yakni, faktor ekonomi juga faktor konstruksi, maupun faktor lingkungan ekologi. Pada kesempatan ini, akan dipaparkan tentang faktor pertimbangan dari sisi KONSTRUKSI.

Sebagai bangunan komersial, dalam perencanaan maupun perancangan kantor sewa harus memperhatikan aspek efisiensi dan efektivitas. Pentingnya kedua aspek ini akan berdampak pada beberapa hal :

Perancangan yang efisien dari sisi pembiayaan
Penataan ruang yang efisien, memaksimalkan ruang sewa sehingga dapat menghasilkan keuntungan, yaitu minimal 60% dari luas total bangunan harus dapat disewakan
Efektif dalam arti bangunan yang dirancang harus sesuai dengan fungsi yang diwadahi sehingga meminimalkan ruang non-fungsional.
Penataan ruang dan jalur sirkulasi, maupun fasilitas layanan harus merata agar dapat memenuhi tuntutan semua penyewa atau tenant.

Dua hal penting yang harus diperhatikan dari sisi konstruksi pada bangunan kantor sewa adalah :

Teknologi dan Modul Sewa Ruang.

Teknologi Bangunan Sewa Kantor

Bangunan kantor sewa memerlukan rancangan yang dapat mengakomodasi perkembangan teknologi, karena selain merupakan bangunan komersial, bangunan kantor sewa juga identik dengan kemudahan dan kenyamanan layanan. Teknologi yang dimaksud meliputi teknologi pembangunan itu sendiri (material maupun sistem struktur), teknologi infrastruktur bangunan (utilitas bangunan), serta teknologi pengelolaan bangunan (teknologi komunikasi, pengamanan, pemeliharaan, serta layanannya).

Modul Sewa Ruang

Dalam perancangan gedung kantor sewa, modul ruang menjadi penting kaena berpengaruh pada seberapa banyak ruang yang bisa disewakan dan menghasilkan keuntungan bagi pemilik bangunan. Adapun klasifikasi modul ruang sewa dibagi menjadi tiga yakni, small space, medium space dan large space. Pertimbangan yang mendasari pembagian/klasifikasi modul tersebut diantaranya:

Efisiensi dan efektifitas penataan ruang. Ruang dalam kantor sewa perlu penataan yang efisien namun juga efektif dalam mewadahi aktivitas di dalamnya,

Tipe lantai yang disewakan dapat dipilih menggunakan sistem rentable floor area, Gross Area System, atau semi Gross System.
Jenis kegiatan yang ada akan mempengaruhi kebutuhan ruang yang meliputi dimensi, da karakter ruang serta fasilitas yang perlu direncanakan,
Faktor kebutuhan ekonomi. Faktor ini didasarkan pada analisa keburuhan dan ekonomi konsumen yang menjadi sasaran penyewa.

Pertimbangan Lainnya

Selain dari empat hal yang mendasari pertimbangan dari faktor konstruksi di atas, modul ruang sewa juga sangat erat hubungannya dengan perencanaan struktur bangunan. Perencanaan ini diawali dengan penentuan sistem truktur yang akan digunakan. Biasanya pada gedung kantor sewa, sistem struktur yang lazim digunakan adalah sistem struktur rangka dan kombinasi sistem struktur lain (sistem struktur bidang, sistem struktur plat, dan sistem struktur tali). Pada perancangan bangunan dengan menggunakan sistem struktur rangka, grid kolom menjadi salah satu pertimbangan pengaturan modul ruang sebuah kantor sewa. Untuk mendapatkan ruang yang efisien, salah satunya dengan pengaturan dimensi modul ruang yang sesuai, sehingga pemasangan pembatas ruang (dinding partisi) bisa dipasang tepat pada titik-titik kolom.

Selamat Datang di Sewakantor-update.com

Sewa Kantor Update adalah sebuah situs website yang dapat membantu setiap perusahaan untuk menyewa ruang kantor di Jakarta raya atau kota-kota besar lainnya. Sewa Kantor Update adalah rekan dari mayoritas management building di gedung perkantoran Jakarta dan kota-kota besar lainnya di Indonesia.

Partners

Sewa kantor Update terundang dan ditetapkan sebagai rekan penyelia ruang kantor oleh tiap building management di Indonesia. Palma Group– Alam Sutera – Agung Sedayu – Sinar Mas – Intiland – Grand Indonesia – Jakarta Land – KG Global Development – adalah sebagian dari Management Building yang adalah partner resmi kami.

Transparancy

Informasi tentang space office yang kami berikan kepada setiap klien kami sesuai dengan informasi yang di release oleh management building. ( dalam hal : Harga, availability dan detail lainnya). Jasa kami adalah FREE OF CHARGE dan perusahaan kami TIDAK mengenal system UPPING harga.

Trustworthy | Simple | Efficient

Informasi mengenai sewa ruang kantor di Jakarta kami memberikan solusi dalam pilihan Office Leasing dan unit Strata adalah tujuan dan misi kami dalam melayani klien. Data base kami Ter-update setiap hari untuk memudahkan anda di dalam melakukan pencarian ruang Kantor. Ini mencakup penyewaan ruangkantor dan gedung perkantoran di seluruh wilayah Jakarta. Klien kami dapat mengakses langsung pemilihan ruang kantor yang tersedia untuk disewakan. Dengan mengirimkan Email ke website resmi kami di info@sewakantor-update.com atau menghubungi kami untuk bantuan konsultasi langsung, tim pemasaran profesional kami selalu siap untuk melayani dan membantu Anda sampai Anda mendapatkan ruang kantor yang sesuai dengan kriteria yang anda perlukan.

” Pandemic Covid 19 has changed the market condition in term of clausal, rate and leasing agreement. “

-Please call us to have a valid and update information-

Our SERVICES –

We can help you to gather all information you need in rent an office space (free of charge & No upping rate), just simply call / email us and let us know your requirement. We shall share all information you need.

Most company doesn’t has a division to help you to move out from previous office to a new one. Or help you to decide which office will suit you the best in term of location, price, fit out and interior design, time frame and a lot more issues involved.

Our company will help you in: