Informasi Umum Gedung Graha Elnusa

Graha Elnusa merupakan bangunan perkantoran Grade B+ yang dirancang dan dikelola secara profesional untuk memenuhi standar kebutuhan operasional korporasi masa kini. Berlokasi strategis di area Cilandak – Pasar Minggu, Jakarta Selatan, gedung ini merupakan aset properti yang memiliki reputasi sangat baik dalam hal manajemen fasilitas dan keamanan. Fasad gedung yang elegan mencerminkan stabilitas, menjadikannya salah satu alamat bisnis yang paling dihormati di koridor TB Simatupang.

Bagi perusahaan yang sedang melirik opsi sewa kantor Graha Elnusa, gedung ini menawarkan unit-unit kantor dengan luasan yang sangat fleksibel, mulai dari unit menengah untuk startup yang sedang berkembang hingga luasan lantai yang cukup besar untuk kebutuhan kantor pusat perusahaan skala besar. Di tahun 2026 ini, Graha Elnusa terus melakukan peningkatan layanan guna memastikan seluruh penyewa mendapatkan pengalaman bekerja yang mulus tanpa hambatan teknis. Kehadiran gedung ini di kawasan yang sudah mapan memberikan keuntungan kompetitif berupa alamat bisnis yang kredibel serta kemudahan akses ke berbagai layanan pendukung bisnis di sekitarnya.

Spesifikasi Gedung Graha Elnusa

Guna menjamin produktivitas tim Anda tetap berjalan lancar tanpa hambatan teknis sedikit pun, Graha Elnusa telah dilengkapi dengan berbagai spesifikasi teknis kelas satu:

  • Sistem Keamanan Terintegrasi 24 Jam: Didukung oleh pengawasan CCTV di seluruh area vital gedung serta personel keamanan profesional yang bersiaga penuh di setiap akses masuk.
  • Sistem Lift Penumpang yang Efisien: Tersedia unit lift penumpang dan lift barang yang dirawat secara berkala guna memastikan mobilitas vertikal yang lancar dan cepat bagi seluruh karyawan.
  • Sistem Tata Udara (AC) yang Stabil: Pengaturan pendingin ruangan sentral yang terjaga konsistensinya untuk memastikan kenyamanan termal di setiap lantai sepanjang hari kerja.
  • Infrastruktur Telekomunikasi Modern: Dukungan jaringan fiber optik dari berbagai ISP terkemuka guna menjamin konektivitas internet berkecepatan tinggi yang stabil untuk operasional digital.
  • Cadangan Listrik Penuh (Full Back-up Power): Memiliki sistem generator cadangan otomatis yang menjamin operasional bisnis tidak akan terhenti meskipun terjadi gangguan pada daya utama PLN.
  • Sistem Pencegahan Kebakaran Standar Internasional: Terintegrasi dengan detektor asap, sprinkler system, APAR, dan tangga darurat sesuai standar keselamatan bangunan tinggi.
  • Tata Ruang yang Efisien: Desain lantai yang memungkinkan penyewa melakukan kustomisasi interior (fitting-out) secara maksimal sesuai dengan identitas dan budaya kerja perusahaan.
  • Lobi Utama yang Representatif: Area penerimaan tamu yang luas, bersih, dan profesional untuk memberikan kesan pertama yang positif bagi mitra bisnis Anda.

Fasilitas Gedung dan Area Sekitar

Kekuatan utama dari sewa office space Graha Elnusa adalah ketersediaan fasilitas penunjang gaya hidup dan bisnis yang sangat komprehensif, baik di dalam gedung maupun di area sekitar Cilandak:

  • Layanan Perbankan & ATM Center: Tersedia bank-bank ternama di dalam atau sekitar lobi untuk memudahkan segala urusan transaksi keuangan harian perusahaan.
  • Kantin & Coffee Shop: Beragam pilihan tempat makan yang higienis serta kafe tersedia di dalam gedung untuk keperluan makan siang karyawan atau pertemuan bisnis kasual.
  • Area Parkir Luas & Terorganisir: Kapasitas parkir yang aman dan memadai bagi kendaraan operasional perusahaan maupun kendaraan pribadi milik karyawan dan tamu.
  • Musholla yang Nyaman: Fasilitas ibadah yang luas, bersih, dan terawat tersedia di dalam gedung untuk kenyamanan spiritual seluruh karyawan.
  • Ruang Serbaguna & Meeting Room: Tersedia fasilitas ruangan yang dapat disewa untuk keperluan seminar, rapat besar, maupun acara internal perusahaan.
  • Fasilitas Kesehatan Terdekat: Berdekatan dengan RS Mayapada dan RS Siloam sebagai jaminan akses medis yang cepat bagi seluruh staf kantor.
  • Dekat Pusat Retail: Hanya berjarak beberapa menit menuju AEON Mall Tanjung Barat dan Cilandak Town Square untuk kebutuhan logistik korporat harian.

Harga Sewa Kantor Graha Elnusa

Efisiensi biaya operasional tetap menjadi prioritas utama bagi bisnis yang ingin tumbuh berkelanjutan di tahun 2026. Graha Elnusa menawarkan struktur harga sewa yang sangat kompetitif untuk kualitas gedung perkantoran di lokasi strategis Jakarta Selatan.

  • Harga Sewa Mulai Dari: Rp 230.000 / m² per bulan (Base Rent). Harga ini merupakan nilai investasi yang sangat rasional untuk mendapatkan ruang kerja di alamat yang prestisius di koridor Simatupang.
  • Term of Payment: Quarterly (Pembayaran dilakukan per tiga bulan di muka), memberikan kemudahan dalam manajemen arus kas (cash flow) korporasi Anda.
  • Security Deposit: 3 Months Base Rent + Service Charge (Jaminan sewa bersifat refundable sesuai dengan ketentuan kontrak di akhir masa sewa).
  • Lease Term: Minimal periode sewa adalah selama 3 Tahun, memberikan kepastian domisili jangka panjang bagi rencana strategis perusahaan Anda.

Informasi harga ini mencerminkan kualitas layanan prima dan kenyamanan gedung yang sudah teruji. Tim kami selalu siap membantu memberikan penawaran terbaik yang disesuaikan dengan luasan unit yang Anda butuhkan saat ini.

Akses Transportasi dan Lokasi Strategis

Di era mobilitas tinggi tahun 2026, kemudahan akses adalah kunci utama kesuksesan operasional perusahaan. Memilih Graha Elnusa memberikan Anda keunggulan logistik di koridor TB Simatupang:

  1. Akses Tol JORR Langsung: Berlokasi tepat di pinggir jalur Tol JORR (Jakarta Outer Ring Road), memberikan akses instan bagi kendaraan pribadi maupun operasional menuju Bandara Soekarno-Hatta maupun wilayah industri.
  2. Transportasi Publik Terintegrasi: Berlokasi strategis yang memudahkan akses ke berbagai moda transportasi umum, termasuk bus TransJakarta yang melintasi koridor utama Jakarta Selatan.
  3. Dekat Stasiun KRL Tanjung Barat: Berjarak singkat menuju stasiun KRL, memudahkan mobilitas karyawan yang tinggal di area Depok, Bogor, maupun Jakarta Pusat secara efisien.
  4. Bebas Jalur Ganjil Genap: Salah satu keunggulan utama lokasi TB Simatupang adalah bebas dari pembatasan ganjil genap, memberikan fleksibilitas akses maksimal bagi operasional harian tim Anda.
  5. Konektivitas Jalur Utama: Menghubungkan area komersial Cilandak, Ampera, dan Jagakarsa secara langsung melalui jalan arteri yang mapan.

Alasan Memilih Gedung Ini Dibanding Gedung Lain

Mengapa perusahaan Anda harus melakukan sewa kantor Graha Elnusa dibandingkan gedung perkantoran lainnya di Jakarta Selatan? Jawabannya terletak pada Stabilitas Reputasi dan Manajemen yang Teruji.

Berbeda dengan gedung perkantoran baru yang masih mencari basis tenant, Graha Elnusa membawa nilai stabilitas dari grup Elnusa (Pertamina) yang menjamin standar pengelolaan gedung tetap pada level tertinggi. Di tahun 2026, kemudahan akses menuju Tol JORR dan stasiun kereta api menjadi nilai jual yang sangat tinggi bagi karyawan, yang secara langsung akan meningkatkan produktivitas tim Anda. Selain itu, manajemen gedung dikenal sangat kooperatif terhadap kebutuhan penyewa, memastikan setiap kendala teknis ditangani dengan standar profesional yang tinggi. Di sini, Anda membayar untuk fungsionalitas murni, keamanan tingkat tinggi, dan alamat yang dihormati di mata dunia bisnis nasional maupun internasional tanpa harus berhadapan dengan biaya sewa setinggi kawasan pusat Sudirman.

Konsultasi & Kontak

Unit ruang kantor di Graha Elnusa sangat diminati karena reputasi gedungnya yang sangat stabil dan lokasinya yang berada di jantung nadi transportasi Jakarta Selatan. Jika perusahaan Anda berencana melakukan ekspansi bisnis atau memindahkan kantor pusat ke area strategis ini di tahun 2026, sekarang adalah waktu yang tepat untuk bertindak sebelum ketersediaan unit menipis.

Tim konsultan properti profesional kami siap membantu Anda mulai dari proses survey lokasi, memberikan detail denah lantai (floor plan), hingga negosiasi harga sewa sampai tuntas. Pastikan perusahaan Anda mendapatkan ruang kerja terbaik di lokasi paling produktif.

Segera hubungi kami dan amankan ruang kerja Anda di Graha Elnusa TB Simatupang Jakarta. Kami siap membantu Anda menemukan solusi ruang kantor impian untuk mendukung kesuksesan bisnis Anda di masa depan.