News

sewakantor-update.com

Property Management Services

Property Management Services

Property management Services berkembang dengan pesat di Indonesia, dalam beberapa tahun belakangan ini, seiring dengan pertumbuhan bangunan-bangunan komersial dan hunian seperti gedung perkantoran, hotel, mall dan  apartemen.

Dengan pertumbuhan ini secara tidak langsung konsultan building management pun ikut tumbuh. Sebuah konsultan building management harus bisa menjaga image sebuah gedung atau estate yang dikelola agar tetap nyaman dan aman bagi pengguna dan juga pengunjung. Karena inilah, yang nomor satu dalam hal bisnis ini adalah pencitraan. Hal ini juga ada kaitannya dengan iklim bisnis ekonomi dengan supply dan demand di tiap kota yang jelas berbeda-beda grafiknya.

Secara supply dan demand, konsultan pengelolaan gedung/building management ini pasti mengikuti pertumbuhan gedung-gedung atau estate di sebuah kota tersebut.

Secara pengelolaan sebuah gedung ( Property Management Services ) dapat dibagi menjadi empat bagian berdasarkan fungsinya.

Yang pertama adalah High Tower.

Bangunan seperti ini adalah gedung-gedung perkantoran seperti BRI Tower, Menara Intiland, BNI 46, The Energy dan masih banyak lagi.

Sedangkan yang kedua adalah Apartemen.

Saat ini sudah banyak apartemen yang sudah berdiri dan pengelolaan gedungnya ditangani oleh perusahaan manajemen building (pengelola gedung) seperti ini.

Yang ketiga adalah Hotel.

Hotel-hotel ini pun belakangan juga makin banyak yang menggunakan jasa pengelolaan gedung untuk mengatur, menjaga kebersihan, keamanan di lingkungannya.

Dan yang keempat adalah bangunan Retail/Mall (plaza).

Estate ini juga meliputi pasar grosir/pasar induk modern yang sekarang mulai marak. Seperti ITC, DTC yang termasuk dalam gedung komersial area.

Dalam suatu  gedung dalam skala yang besar, kita tahu pasti ada pengelolaan gedung tersebut, namunorang awam tidak tahu bahwa kebanyakan dalam sebuah gedung sebenarnya ada dua pihak yang mengelola. Yaitu pemilik gedung dan pengelola gedung. Kedua belah pihak tersebut bisa dalam satu company.

Property management services secara sederhana bisa diartikan menjadi pengelolaan gedung, dalam hal perawatan dan pemeliharaan properti (gedung) tersebut, untuk memberikan dan meningkatkan kepuasan pelayanan kepada tenant dan memberikan keuntungan kepada owner.

Terkadang kita mendengar istilah estate manager, property manager, building manager, dan facility manager. Memang di Indonesia, istilah-istilah tersebut masih sering rancu digunakan dan terkadang pula diartikan sebagai lingkup kerja yang sama.

Perbedaan pengelolaan estate (hunian landed) dengan gedung mungkin hanya pada fasilitas landscaping/tamannya. Karena di estate lebih banyak menggunakan landscaping dibandingkan di gedung. Biasanya sebuah badan pengelola akan membagi tugas menjadi dua untuk penanganan estate yakni Property Management Services dan Facility Management Services.

Facility Management hanya bertugas diluar penagihan iuran dan diluar keuangan. Kualitas kebersihan, keamanan dan kenyamanan lah yang menjadi tugas facility management. Semua hal tersebut masih dalam cakupan cost oriented.

Apabila sudah masuk ke property management services maka konsultan tersebut mengelola hal yang lebih berat lagi dimana dana harus digunakan se-efisien mungkin. Atau juga bisa dimainkan sesuai dengan cost oriented yang dibutuhkan dalam tiap bulan. Konsultan pun diajak untuk membuat budgeting, target jangka panjang dan lain sebagainya.

Tujuan utama dari kami adalah

fasilitas gedung terawat baik dan mempunyai umur ekonomis yang tinggi dengan biaya operasional yang efisien, Kepuasan  atas pelayanan yang diberikan, sehingga gedung selalu memiliki tingkat hunian yang maksimal (100%) dengan tingkat hunian yang tinggi, biaya untuk investasi gedung beserta fasilitasnya bisa cepat kembali sesuai dengan apa yang telah direncanakan.

Kami memberikan masukkan positif pada gedung yang akan dikelola, khususnya yang berhubungan dengan kemudahan operasional pengelolaan nantinya. Mempersiapkan peraturan-peraturan, tata tertib, prosedur kerja yang berkaitan dengan kegiatan mengelola gedung, baik untuk bidang umum dan administrasi, bidang teknik, security, housekeeping, dan lain sebagainya untuk menjamin tercapainya rencana mutu pengelolaan dan pelayanan terhadap gedung yang akan dikelola.

FOR AVAILABILITY CALL US NOW :

0822 6066 8201 / 50 200 883

www.sewakantor-update.com

www.sewakantor-online.com

email : info@sewakantor-update.com

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

WhatsApp chat