Informasi Umum Gedung

Wisma Lumbini merupakan gedung perkantoran menengah yang memiliki reputasi sangat baik di kawasan Grogol Petamburan. Gedung ini didesain dengan konsep fungsional modern yang mengutamakan kenyamanan bagi para penyewanya. Fasad gedung yang terawat memberikan kesan profesionalitas bagi setiap tamu yang berkunjung. Sebagai gedung yang berada di area bebas ganjil-genap tertentu, Wisma Lumbini menjadi incaran banyak perusahaan yang memiliki mobilitas tinggi menggunakan kendaraan pribadi.

Keputusan untuk melakukan sewa office space Wisma Lumbini sering kali didasari oleh suasana gedungnya yang lebih privat dan tenang dibandingkan dengan gedung pencakar langit yang sangat padat di pusat kota. Meskipun menawarkan ketenangan, gedung ini tetap berada di pusat aktivitas ekonomi, menjadikannya lokasi yang ideal untuk fokus bekerja sekaligus menjalin relasi bisnis. Manajemen gedung juga dikenal sangat kooperatif dan responsif dalam memenuhi kebutuhan tenant, mulai dari pemeliharaan rutin hingga peningkatan fasilitas keamanan.

Spesifikasi Gedung

Untuk menunjang operasional perusahaan Anda tanpa kendala teknis, Wisma Lumbini hadir dengan spesifikasi teknis yang solid dan terukur:

  • Tipe Gedung: Office Building (Lease/Sewa).
  • Kondisi Ruangan: Tersedia pilihan unit dalam kondisi bare (kosong), semi-furnished, hingga unit yang sudah dilengkapi sekat (partitioned).
  • Sistem Pendingin (AC): Split Duct atau AC Sentral yang efisien untuk menjaga suhu kerja tetap optimal dan sejuk.
  • Sistem Lift: Dilengkapi dengan unit lift penumpang yang berkecepatan tinggi serta lift servis khusus untuk pengangkutan logistik.
  • Keamanan: Sistem pengamanan 24 jam penuh dengan petugas keamanan profesional dan integrasi CCTV di seluruh area vital gedung.
  • Infrastruktur Telekomunikasi: Tersedia jaringan internet fiber optik berkecepatan tinggi dari berbagai penyedia jasa internet (ISP) ternama.
  • Pasokan Listrik: Kapasitas daya listrik yang memadai didukung oleh generator cadangan (Genset) untuk memastikan bisnis tetap berjalan saat terjadi gangguan listrik.
  • Area Parkir: Tersedia lahan parkir yang memadai untuk kendaraan roda empat dan roda dua bagi tenant maupun tamu undangan.
  • Plafon & Interior: Tinggi plafon yang ideal memberikan kesan ruangan yang luas, terang, dan tidak pengap.

Fasilitas Gedung dan Area Sekitar

Kenyamanan bekerja di sewa office space Wisma Lumbini semakin lengkap dengan adanya dukungan fasilitas internal gedung dan kemudahan akses ke fasilitas umum di sekitarnya:

Fasilitas Internal:
  • Lobi utama yang elegan dengan layanan resepsionis yang ramah.
  • Musholla yang bersih dan nyaman untuk memudahkan ibadah harian bagi karyawan.
  • Kantin di dalam gedung dengan berbagai pilihan menu makanan yang terjangkau.
  • Ruang tunggu tamu yang representatif di area lobi.
  • Sistem kartu akses untuk meningkatkan privasi dan keamanan di lantai kantor.
Fasilitas Area Sekitar:
  • Pusat Perbelanjaan: Dekat dengan Mall Taman Anggrek, Central Park, dan Neo Soho untuk kebutuhan belanja atau jamuan bisnis.
  • Perbankan: Dikelilingi oleh berbagai kantor cabang bank nasional (BCA, Mandiri, BNI) dan ATM Center.
  • Kesehatan: Akses cepat menuju RS Royal Taruma dan RS Harapan Kita.
  • Kuliner: Berada di jantung Tomang berarti Anda dikelilingi oleh ribuan opsi kuliner, mulai dari kafe kekinian hingga restoran formal untuk kebutuhan pertemuan dengan klien.

Harga Sewa Kantor Wisma Lumbini

Wisma Lumbini menawarkan skema harga yang sangat kompetitif, terutama jika dibandingkan dengan gedung-gedung kelas serupa di kawasan Sudirman atau Kuningan. Ini adalah peluang emas bagi perusahaan yang ingin menekan biaya operasional tanpa menurunkan standar kualitas ruang kerja.

  • Harga Sewa (Base Rent): Mulai dari Rp 230.000 per meter persegi (sqm) per bulan.
  • Service Charge: Mencakup biaya pemeliharaan area publik, keamanan, dan kebersihan (angka pasti dapat dikonsultasikan saat survei).
  • Term of Payment: Quarterly (Pembayaran dilakukan setiap 3 bulan di muka).
  • Security Deposit: 3 Months Base Rent + Service Charge (dana jaminan yang akan dikembalikan di akhir masa sewa).
  • Lease Term: Minimal masa sewa adalah 3 tahun, memberikan stabilitas domisili bagi rencana strategis perusahaan Anda.

Catatan: Harga dan ketersediaan unit bersifat dinamis dan dapat berubah sewaktu-waktu sesuai dengan kebijakan manajemen gedung.

Akses Transportasi dan Lokasi Strategis

Salah satu alasan terkuat perusahaan memilih sewa kantor Wisma Lumbini adalah aspek konektivitasnya yang luar biasa. Berlokasi di Jl. Tomang Raya, gedung ini memiliki aksesibilitas “Golden Triangle” Jakarta Barat:

  1. Akses Jalan Tol: Lokasi gedung hanya berjarak beberapa menit dari pintu masuk Tol Dalam Kota dan Tol Jakarta-Tangerang. Anda bisa menuju Bandara Soekarno-Hatta dalam waktu kurang dari 45 menit.
  2. Transportasi Umum: Terletak di jalur utama bus TransJakarta. Halte TransJakarta Tomang Raya berada dalam jangkauan jalan kaki yang sangat dekat. Selain itu, akses menuju Stasiun KRL Grogol atau Palmerah juga sangat mudah dijangkau dengan transportasi daring.
  3. Bebas Ganjil Genap: Area ini sering kali menjadi jalur favorit karena aksesnya yang bisa menghindari beberapa titik utama aturan ganjil-genap, memberikan fleksibilitas lebih bagi pengguna kendaraan pribadi.

Alasan Memilih Gedung Ini Dibanding Gedung Lain

Mengapa Wisma Lumbini harus menjadi prioritas utama dalam daftar pencarian kantor Anda?

  • Efisiensi Investasi: Dengan harga sewa mulai dari Rp 230rb/sqm, Anda mendapatkan fasilitas gedung profesional dengan biaya yang jauh lebih rendah dibandingkan gedung di Sudirman-Thamrin.
  • Lokasi Non-CBD yang Strategis: Anda mendapatkan prestise alamat di jalan protokol Jakarta Barat namun dengan tingkat kepadatan lalu lintas yang lebih terkendali dibandingkan area pusat CBD.
  • Lingkungan Kerja yang Eksklusif: Ukuran gedung yang menengah memberikan privasi lebih tinggi bagi tenant, sangat cocok bagi perusahaan yang tidak ingin terdistraksi oleh keramaian ribuan orang dalam satu gedung.
  • Manajemen yang Berpengalaman: Pengelola Wisma Lumbini memiliki rekam jejak yang baik dalam menjaga hubungan dengan tenant jangka panjang.
  • Fleksibilitas Desain: Unit kantor di Wisma Lumbini memungkinkan Anda untuk melakukan kustomisasi desain interior yang mencerminkan budaya perusahaan Anda sendiri secara maksimal.

Konsultasi & Kontak

Menemukan ruang kantor yang ideal memerlukan riset yang mendalam dan bantuan dari tenaga profesional yang memahami pasar properti komersial Jakarta secara detail. Kami siap mendampingi Anda mulai dari proses pemilihan unit, survei lokasi, hingga tahap negosiasi akhir.

Jangan tunda langkah strategis untuk menempatkan bisnis Anda di lokasi terbaik. Segera hubungi kami untuk mendapatkan penawaran eksklusif dan jadwal kunjungan:

Amankan slot ruang kerja Anda di Wisma Lumbini hari ini dan saksikan bisnis Anda berkembang di pusat nadi ekonomi Jakarta Barat.