Graha BIP Gatot Subroto | Furnished Unit

Jl. Gatot Subroto No.23, RT.2/RW.2, Karet Semanggi, Kecamatan Setiabudi, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12930

For Lease | Start from IDR Rp150.000 Rp180.000 / sqm - CBD, Sewa kantor

Graha BIP 100 - 700 sqm 1991 Year Built100 SQM

Graha BIP

Graha BIP adalah sebuah gedung perkantoran yang mulai beroperasi dibidang pelayanan sewa kantor di Gatot subroto pada tahun 1996. Gedung ini terletak di kawasan bisnis Gatot Subroto, Jakarta Selatan. Selain menyediakan unit-unit ruang untuk disewakan. Gedung ini juga memiliki prospek sewa yang baik bagi para penyewa. Karena berada di salah satu pusat kawasan bisnis yang terkenal di Jakarta.

Gedung Graha BIP terdiri dari 11 lantai dengan ruang kantor yang memiliki kondisi yang nyaman. Untuk kelancaran akses di dalam gedung, Graha BIP memiliki 4 lift untuk karyawan dan 2 lift yang berfungsi untuk mengangkut barang-barang kantor. Untuk tempat parkir kendaraan, gedung ini memiliki ruang seluas 312 lots yang aman dan terkontrol dengan kamera CCTV. Selain itu, gedung Graha BIP juga dilengkapi dengan ruang lobi utama yang bersih dan rapi. Kelengkapan fasilitas tersebut bertujuan untuk menghadirkan suasana kerja dengan kualitas yang baik.

COMMERCIAL INFORMATION 

Term of Payment   : Quarterly 
Security Deposit  : 3 Months Gross rent 
Lease Term        : 3 Years 
Rent Start from   : IDR 150,000 / SQM / SGA 

Call for inquiry  : +6285199399883 
More Detail       : Click Here [Ready Unit]
Email for inquire : info@sewakantor-update.com

Leasable area     : 19,316 Sqm SGA 
Floor Plate       : Approx. 1,700 SQM SGA 
Available         : 155 Sqm ; 170 Sqm ; 180 Sqm ; 220 Sqm ; 500 Sqm ; 700 Sqm 
Status Building   : For Lease

Informasi Umum

Graha BIP Building yang berdiri tegah di kawasan prestisius Jalan Jenderal Gatot Subroto Kav. 23, Jakarta Selatan hadir sebagai jawaban atas kebutuhan ruang kantor yang nyaman, dinamis, serta sangat efisien. Gedung komersial ini menawarkan perpaduan sempurna antara fungsionalitas ruang kerja modern dan aksesibilitas tanpa batas ke berbagai penjuru ibu kota. Melalui pengelolaan manajemen yang berpengalaman, kompleks perkantoran ini terus mendukung aktivitas ekspansi usaha bagi berbagai korporasi nasional dan multinasional.

Informasi Umum Gedung

Para pelaku bisnis mengenal Graha BIP sebagai salah satu pilar properti komersial yang stabil dan profesional di koridor Gatot Subroto. Pengembang merancang bangunan ini dengan estetika fungsional yang kokoh serta mengoperasikannya secara penuh selama 24 jam untuk mendukung mobilitas tinggi. Kompleks properti ini menyediakan ruang kantor siap pakai (fitted) maupun ruang kosong (bare). Yang dapat mempermudah penyewa dalam merancang interior ruang kerja secara personal. Sistem keamanan berlapis yang aktif selama 24 jam penuh menjamin perlindungan menyeluruh bagi setiap aset berharga dan kenyamanan para karyawan.

- Detail Developer: PT Asri Kencana Gemilang yang merupakan anak perusahaan langsung dari PT Bhuwanatala Indah Permai, Tbk (PT BIP).
- Tahun Dibangun & Alamat Gedung: Gedung ini selesai dibangun pada tahun 1992 dan berlokasi tepat di Jl. Jend. Gatot Subroto Kav. 23, RT.2/RW.2, Karet Semanggi, Kecamatan Setiabudi, Kota Jakarta Selatan, 12930.
- Fasilitas Gedung dan Nilai Tambah Surrounding Area: Pengelola menyediakan jaringan internet berkecepatan tinggi, sistem cadangan daya listrik penuh (100% backup power), serta integrasi langsung ke sistem manajemen gedung otomatis (Building Automation System / BAS).

Spesifikasi Gedung

Komposisi teknis dari properti ini menyajikan tata ruang yang sangat lapang dan fleksibel untuk berbagai model operasional bisnis Anda.

- Jumlah Lantai untuk Sewa: Bangunan perkantoran komersial ini memiliki struktur vertikal setinggi 11 lantai operasional.
- Luas per Lantai (Tipikal & GF): Luas area per lantai tipikal mencapai sekitar 1.756 meter persegi, sedangkan total luas area perkantoran yang dapat disewakan secara keseluruhan mencakup 19.464 meter persegi.
- Jumlah Basement: Menyediakan area parkir terintegrasi yang mencakup 3 lantai basement.
- Kapasitas Parkir Mobil dan Motor: Kompleks parkir yang aman mampu menampung ratusan unit kendaraan roda empat dan roda dua dengan sistem keanggotaan bulanan khusus (reserved dan unreserved).

Fasilitas Internal Gedung

- Resto dan Mini Market yang Tersedia beserta Brand-nya: Area lantai dasar menyediakan pilihan food court kuliner lokal, kedai kopi kasual, serta gerai ritel modern seperti Indomaret Point dan Alfamart untuk berbelanja kebutuhan harian.
- Amenities dan Fasilitas Gedung: Mobilitas vertikal berjalan sangat cepat berkat dukungan sistem lift yang terdiri atas 4 unit lift penumpang (Mid Zone), 1 unit lift internal (Low Zone), serta 1 unit lift barang khusus (service lift). Gedung ini juga memiliki fasilitas ibadah mushola yang bersih, klinik kesehatan, toilet premium. (Male urinal, male cubical, female cubical), dan sistem pendingin udara (AC) sentral yang andal.
- Banking & ATM beserta Brand-nya: Kompleks ini memiliki fasilitas ATM Center terpadu dari berbagai bank nasional ternama. Seperti Bank Mandiri, Bank BRI, dan Bank BNI untuk mempermudah transaksi keuangan harian.

Surrounding Area

Surrounding area di sekitar bangunan ini memanjakan para penghuninya dengan ekosistem urban yang sangat mapan dan modern. Anda bisa menjangkau berbagai pusat gaya hidup premium hanya dalam hitungan menit dari lobi utama.

- Mal Terdekat: Lotte Shopping Avenue (Ciputra World 1), Plaza Semanggi, Kuningan City Mall, dan Pacific Place Mall yang berada di kawasan SCBD.
- Hotel Terdekat: Hotel Kartika Chandra Jakarta, The Ritz-Carlton Mega Kuningan, dan JW Marriott Hotel Jakarta.

Harga Sewa Kantor

Manajemen properti menawarkan skema nilai investasi sewa yang sangat bersaing dan fleksibel untuk mendukung efisiensi finansial perusahaan Anda.

- Harga per Sqm per Bulan: Harga sewa dasar (Base Rent) ditawarkan mulai dari Rp190.000,- hingga Rp230.000,- per meter persegi (sqm) per bulan, belum termasuk biaya layanan (Service Charge) sekitar Rp85.000,- per sqm per bulan.
- Termin Pembayaran: Sistem pembayaran sewa wajib Anda tunaikan secara triwulanan (Quarterly) di muka pada setiap awal periode.
- Security Deposit: Penyewa wajib menyerahkan dana jaminan (Security Deposit) tunai yang setara dengan akumulasi 3 bulan base rent ditambah dengan service charge.

Akses Transportasi

Konektivitas transportasi yang luar biasa di lokasi ini memastikan mobilitas harian para karyawan dan tamu bisnis berjalan tanpa kendala geografis.

- TransJakarta: Koridor jalur busway membentang tepat di depan gedung dan memberikan akses instan ke Halte Busway Gatot Subroto LIPI dengan berjalan kaki singkat.
- MRT & LRT: Posisi gedung berjarak sangat dekat dengan Stasiun MRT Istora Mandiri dan terintegrasi mudah menuju jalur jaringan LRT Jabodebek Stasiun Kuningan.
- Area Ganjil Genap: Gedung ini berada langsung di koridor pembatasan plat kendaraan Ganjil-Genap Jalan Jenderal Gatot Subroto, namun pengemudi dapat menggunakan jalur alternatif belakang lewat Karet Semanggi untuk menghindari pemeriksaan.
- Public Transportation: Armada taksi konvensional, layanan transportasi online (mobil dan ojek), serta bus kota beroperasi aktif di sekitar drop-off area sepanjang hari.

Lokasi Strategis

Graha BIP Building menempati posisi geografis emas yang menghubungkan tiga distrik bisnis utama di Jakarta (Golden Triangle CBD), yaitu Sudirman, Kuningan, dan Rasuna Said. Keberadaan gedung perkantoran ini di sisi jalan protokol mempercepat akses kendaraan pribadi untuk masuk langsung ke gerbang tol dalam kota (Jakarta Inner Toll Road). Konektivitas bebas hambatan tersebut memotong waktu tempuh para eksekutif menuju Bandara Internasional Soekarno-Hatta atau ke arah pusat logistik di Jakarta Timur dan Barat.

Alasan Memilih Gedung Ini Dibanding Gedung Lain

Memilih properti komersial ini sebagai basis operasional korporasi akan mendatangkan efisiensi biaya overhead yang sangat signifikan bagi kas perusahaan Anda. Gedung ini menawarkan tarif sewa yang jauh lebih ekonomis jika Anda bandingkan dengan gedung pencakar langit di area SCBD, namun bangunan ini tetap menyajikan reputasi korporat yang sangat profesional. Fasilitas parkir mandiri dengan 3 lantai basement mengeliminasi masalah antrean kendaraan tamu yang sering terjadi di gedung perkantoran lain. Ukuran lantai tipikal 1.756 meter persegi juga memberikan kebebasan penuh bagi tim arsitek Anda untuk menciptakan konsep ruang kerja terbuka (open-plan office) yang memaksimalkan kolaborasi antardivisi.

Konsultasi & Kontak

Perusahaan kami siap membantu Anda untuk mendapatkan unit ruang kantor terbaik dengan luasan yang dapat menyesuaikan kebutuhan ekspansi korporasi Anda. Segera hubungi konsultan pemasaran properti kami melalui saluran komunikasi resmi berikut ini: