Informasi Umum Gedung

Graha Asia Utama merupakan gedung perkantoran yang dikelola secara profesional dengan standar pemeliharaan yang ketat. Berlokasi di Jalan Ciputat Raya, Kebayoran Lama, gedung ini menonjol dengan desain arsitektur yang solid dan penggunaan material berkualitas tinggi pada area publiknya. Gedung ini telah menjadi rumah bagi berbagai perusahaan dari sektor jasa keuangan, logistik, hingga agensi kreatif yang menghargai ketenangan bekerja namun tetap ingin berada di jangkauan area bisnis utama Jakarta.

Bagi perusahaan yang sedang merencanakan sewa office space Graha Asia Utama, Anda akan disambut oleh area lobi yang bersih, tertata, dan layanan resepsionis yang sangat responsif. Gedung ini dirancang untuk memberikan kenyamanan maksimal bagi para penyewa melalui tata letak lantai yang efisien dan sirkulasi udara yang terjaga. Dengan lingkungan sekitar yang asri namun tetap dekat dengan pusat keramaian, Graha Asia Utama memberikan landasan yang kokoh bagi pertumbuhan citra positif perusahaan Anda di mata klien dan mitra bisnis.

Spesifikasi Gedung

Graha Asia Utama dilengkapi dengan berbagai spesifikasi teknis mumpuni guna menjamin keamanan dan kelancaran operasional harian perusahaan Anda:

  • Tipe Bangunan: Gedung perkantoran komersial menengah-atas dengan standar perawatan yang disiplin dan profesional.
  • Kondisi Ruangan: Tersedia unit kantor dalam kondisi bare (kosong) yang memungkinkan kustomisasi interior penuh sesuai identitas brand perusahaan, serta opsi unit partitioned tergantung ketersediaan.
  • Sistem Pendingin (AC): Instalasi AC yang dikelola secara mandiri maupun terpusat guna memastikan kenyamanan suhu ruangan sepanjang jam kerja.
  • Sistem Lift: Dilengkapi dengan unit lift penumpang yang terawat secara berkala guna meminimalkan waktu tunggu, serta lift barang untuk keperluan logistik.
  • Sistem Keamanan: Pengamanan 24 jam penuh yang mencakup personel keamanan profesional, sistem manajemen tamu, dan pemantauan CCTV di seluruh titik vital gedung.
  • Infrastruktur Teknologi: Dukungan jaringan komunikasi yang andal dan kesiapan instalasi fiber optik guna menjamin konektivitas internet super cepat untuk operasional digital.
  • Pasokan Listrik: Kapasitas daya listrik yang mumpuni didukung oleh generator cadangan (power backup) guna menjaga operasional bisnis tetap berjalan lancar saat terjadi gangguan daya.
  • Lahan Parkir: Fasilitas parkir yang memadai dan aman bagi kendaraan pribadi karyawan maupun tamu perusahaan di area gedung.
  • Sistem Keselamatan: Proteksi kebakaran standar nasional yang mencakup sensor asap peka, alat pemadam api ringan (APAR), hidran di setiap lantai, serta jalur evakuasi yang jelas.

Fasilitas Gedung dan Area Sekitar

Kenyamanan bekerja di sewa office space Graha Asia Utama didukung penuh oleh fasilitas internal yang fungsional serta ekosistem area Kebayoran Lama yang sangat menunjang gaya hidup profesional:

Fasilitas Internal:
  • Lobi utama yang representatif untuk memberikan kesan profesional kepada tamu bisnis Anda.
  • Musholla yang bersih dan tenang guna mendukung kenyamanan aktivitas ibadah harian karyawan.
  • Area kantin atau kafetaria di dalam gedung yang menyediakan berbagai pilihan menu makan siang higienis.
  • Ruang tunggu tamu yang nyaman dan tertata rapi.
  • ATM Center dan layanan perbankan terdekat untuk memudahkan segala transaksi finansial harian perusahaan.
Fasilitas Area Sekitar (Amenities):
  • Pusat Perbelanjaan: Dekat dengan Pondok Indah Mall (PIM) dan Gandaria City (Gancy) untuk kebutuhan retail, gaya hidup, dan hiburan.
  • Kuliner & Lifestyle: Dikelilingi oleh beragam pilihan restoran dan kafe di kawasan Kebayoran dan Pondok Indah yang cocok untuk pertemuan bisnis.
  • Akomodasi: Berdekatan dengan berbagai hotel berbintang seperti Hotel InterContinental Pondok Indah dan Sheraton Grand Jakarta.
  • Layanan Kesehatan: Akses cepat menuju RS Pondok Indah dan RS Medika Permata Hijau.

Harga Sewa Kantor Graha Asia Utama

Graha Asia Utama menawarkan proposisi nilai yang sangat kompetitif bagi perusahaan yang mencari kantor di Jakarta Selatan dengan efisiensi biaya yang tetap terjaga. Memilih gedung ini adalah langkah cerdas untuk mendapatkan fasilitas perkantoran berkualitas dengan harga yang masuk akal.

  • Harga Sewa (Rent Start From): Mulai dari Rp 230.000 per meter persegi (sqm) per bulan.
  • Term of Payment: Quarterly (Pembayaran dilakukan setiap 3 bulan di muka).
  • Security Deposit: 3 Months Base Rent + Service Charge (dana jaminan yang bersifat refundable sesuai ketentuan perjanjian sewa).
  • Lease Term: Masa sewa minimal adalah selama 3 tahun, memberikan stabilitas bagi rencana pengembangan jangka panjang bisnis Anda.

Catatan: Harga sewa dan ketersediaan luas lantai bersifat dinamis tergantung kondisi pasar. Kami menyarankan Anda menghubungi tim konsultan kami untuk verifikasi ketersediaan terbaru dan penawaran harga terbaik.

Akses Transportasi dan Lokasi Strategis

Konektivitas merupakan nilai jual utama mengapa banyak perusahaan memilih gedung perkantoran Ciputat Raya ini sebagai pusat operasional:

  1. Akses Jalan Utama: Terletak di koridor Ciputat Raya yang menghubungkan langsung area Kebayoran Lama dengan Pondok Indah, Lebak Bulus, dan Tangerang Selatan.
  2. Transportasi Massal: Dekat dengan jalur Transjakarta koridor 8 (Lebak Bulus – Harmoni) serta akses mudah menuju stasiun KRL Kebayoran.
  3. Akses Tol: Dekat dengan pintu Tol JORR (Jakarta Outer Ring Road), memberikan akses cepat menuju Bandara Soekarno-Hatta maupun wilayah industri.
  4. Bebas Ganjil Genap: Area Ciputat Raya memberikan fleksibilitas mobilitas lebih bagi pengguna kendaraan pribadi karena terhindar dari aturan ganjil genap di jalur protokol utama.
  5. Aksesibilitas Daring: Titik penjemputan transportasi online yang jelas dan mudah dijangkau, memudahkan mobilitas karyawan dan tamu setiap harinya.

Alasan Memilih Gedung Ini Dibanding Gedung Lain

Mengapa Graha Asia Utama harus menjadi prioritas utama dalam daftar survei ruang kantor Anda di Jakarta Selatan?

  • Efisiensi Anggaran: Mendapatkan ruang kantor di Jakarta Selatan dengan fasilitas profesional namun dengan biaya sewa yang lebih terkontrol.
  • Privasi dan Ketenangan: Berbeda dengan gedung di jalan protokol utama yang terlalu bising, Graha Asia Utama menawarkan ketenangan yang mendukung fokus kerja tinggi.
  • Lokasi Strategis Tanpa Ganjil Genap: Memberikan kemudahan bagi pimpinan perusahaan atau klien yang sering menggunakan kendaraan pribadi tanpa terikat aturan waktu.
  • Manajemen Gedung Responsif: Pengelolaan yang rapi memastikan setiap keluhan teknis atau kebutuhan penyewa ditangani dengan cepat.
  • Keseimbangan Kerja: Lokasi yang asri namun dekat dengan pusat hiburan kelas atas seperti Pondok Indah memastikan tim Anda tetap bersemangat.

Konsultasi & Kontak

Menemukan ruang kantor yang sempurna memerlukan riset mendalam dan pendampingan dari tim ahli yang memahami dinamika pasar properti komersial Jakarta secara komprehensif. Kami siap membantu Anda melakukan perbandingan harga, memverifikasi ketersediaan luas unit terbaru, hingga mendampingi proses kunjungan survei ke lokasi secara langsung di Graha Asia Utama.

Jangan lewatkan kesempatan untuk menempatkan bisnis Anda di lokasi strategis, profesional, dan efisien di Jakarta Selatan. Segera hubungi tim konsultan kami untuk mendapatkan penawaran eksklusif hari ini:

Amankan unit kantor Anda sekarang dan jadikan Graha Asia Utama sebagai landasan kokoh bagi kesuksesan operasional perusahaan Anda di masa depan!