Informasi Umum Gedung

Kompleks perkantoran ini berdiri megah di atas lahan strategis dan mencerminkan dedikasi penuh dari sang pengembang, yaitu PT Gudang Garam Tbk. Unit properti komersial yang tersedia terbagi menjadi dua bangunan utama, yakni Gedung Gudang Garam 1 yang selesai pada tahun 2002 serta Gedung Gudang Garam 2 yang selesai pada tahun 2012. Alamat lengkap properti komersial yang berwibawa ini berada langsung di Jalan Jenderal Ahmad Yani Nomor 75-79, Cempaka Putih Timur, Cempaka Putih, Jakarta Pusat. Pihak pengembang mempercayakan proses pengerjaan konstruksi fisik kepada kontraktor ternama yaitu PT Murinda Iron Steel dan arsitek terkemuka dari Anggara Architeam.
  • Detail Developer: PT Gudang Garam Tbk selaku pemilik dan pengembang utama.
  • Tahun Dibangun & Alamat Gedung: Gedung 1 dibangun tahun 2002 dan Gedung 2 (Tower) dibangun tahun 2012, berlokasi di Jl. Jenderal Ahmad Yani No. 75-79, Cempaka Putih, Jakarta Pusat.
  • Jumlah Lantai untuk Sewa: Gedung Gudang Garam 1 memiliki total 7 lantai, sedangkan Gedung Gudang Garam 2 (Tower) menjulang setinggi 25 lantai.
  • Luas per Lantai (Tipikal & GF): Luas bangunan total untuk kompleks menara mencapai kisaran 15.000 hingga 30.000 meter persegi dengan luas lantai tipikal yang bervariasi dari 600 meter persegi hingga 1.200 meter persegi.
  • Jumlah Basement: Gedung perkantoran modern ini memiliki fasilitas ruang bawah tanah sebanyak 2 level basement untuk area parkir kendaraan yang aman.

Spesifikasi Gedung

Bangunan komersial ini mengusung tipe kepemilikan khusus sewa (Lease Only) dengan standar pemeliharaan properti tingkat tinggi secara berkala demi kenyamanan penyewa kantor. Para staf dapat bekerja dengan produktif karena manajemen menyerahkan kondisi ruangan dalam keadaan kosong (bare) atau setengah berperabot (semi-furnished) sesuai dengan kesepakatan kontrak. Sistem pendingin udara ruangan menggunakan AC Central dan AC Split ducting yang mengontrol suhu ruangan secara hemat energi dan sejuk sepanjang hari. Sistem transportasi vertikal dalam gedung mengandalkan sejumlah lift penumpang berkecepatan tinggi serta lift barang khusus yang melayani kebutuhan mobilitas logistik kantor Anda.
  • Tipe Bangunan: Grade A untuk kompleks menara baru (Gudang Garam Tower) dan Grade B untuk bangunan mid-rise (Gudang Garam 1).
  • Kondisi Ruangan: Bare unit (siap hias) atau Semi-Furnished tergantung pada ketersediaan unit sewa pada lantai yang Anda pilih.
  • Sistem Pendingin (AC): Centralized Air Conditioning System yang terjaga temperaturnya serta AC Split pendukung untuk fleksibilitas lembur.
  • Sistem Lift: Lift penumpang otomatis yang canggih beserta lift servis terpisah untuk efisiensi pergerakan barang logistik.
  • Sistem Keamanan: Petugas keamanan bersertifikat menjaga gerbang utama selama 24 jam penuh dan memantau kamera CCTV pada setiap sudut.
  • Infrastruktur Teknologi: Jaringan kabel fiber optik berkecepatan tinggi dari berbagai penyedia jasa internet terkemuka untuk kelancaran komunikasi digital.
  • Pasokan Listrik: Koneksi daya utama dari PLN berkapasitas besar serta genset cadangan (generator backup) dengan daya 100% full-backup.
  • Lahan Parkir: Fasilitas area parkir kendaraan yang luas pada lantai bawah tanah (basement) dan area luar ruangan (on-surface parking).
  • Sistem Keselamatan: Alat pemadam api ringan, sprinkler otomatis, sensor asap otomatis, tangga darurat luas, serta teknologi peredam gempa (base isolation).

Fasilitas Gedung dan Area Sekitar

Para karyawan dapat menikmati berbagai kemudahan operasional karena gedung menyediakan fasilitas internal yang lengkap dan terintegrasi langsung di dalam area perkantoran. Kompleks properti ini memiliki kantin karyawan yang bersih, mushola yang luas, minimarket modern, serta area perbankan mandiri untuk kebutuhan transaksi keuangan harian. Nilai tambah area sekitar juga sangat menonjol karena lokasi properti komersial ini berdekatan dengan pusat layanan publik penting dan kawasan hunian premium. Kehadiran apartemen eksklusif Gudang Garam Residence di bagian belakang menara memberikan opsi akomodasi berkualitas tinggi bagi jajaran direksi perusahaan Anda.
  • Resto dan Mini Market: Kantin internal gedung yang bersih menyediakan beraneka ragam kuliner lokal serta minimarket Koperasi Internal/Indomaret untuk kebutuhan harian.
  • Fasilitas Gedung dan Nilai Tambah Surrounding Area: Kehadiran jembatan penghubung (bridge) dan terowongan bawah tanah sepanjang 5.3 meter menghubungkan area kantor dengan hunian vertikal.
  • Kapasitas Parkir Mobil dan Motor: Manajemen mengelola lahan parkir terpadu yang mampu menampung hingga ratusan unit mobil korporasi serta sepeda motor karyawan.
  • Amenities dan Fasilitas Gedung: Area lobi penerima tamu yang luas dan mewah, ruang tunggu nyaman, serta fasilitas toilet premium pada setiap lantai.
  • Banking & ATM: Kantor cabang Bank Mandiri, Bank BCA, serta ATM Center terpadu memudahkan penarikan tunai dan setoran kilat perusahaan.

Fasilitas Internal Gedung

Pihak pengelola menyediakan fasilitas internal berupa ATM Center dan Kantor Bank Mandiri untuk mendukung kelancaran administrasi keuangan operasional tenant. Karyawan kantor Anda tidak perlu keluar kompleks bangunan untuk membeli kebutuhan harian karena toko kelontong modern telah beroperasi di lantai dasar gedung.
Surrounding Area Sekitar
  • Pusat Perbelanjaan: Lokasi menara hanya berjarak beberapa menit dengan berjalan kaki menuju ITC Cempaka Mas dan Transmart Cempaka Putih serta Mall Of Indonesia.
  • Kuliner & Lifestyle: Kawasan Cempaka Putih Raya menyediakan puluhan restoran keluarga, kedai kopi kekinian, tempat pertemuan bisnis, dan pusat kuliner lokal.
  • Layanan Kesehatan: Manajemen memastikan akses medis darurat yang cepat karena gedung bertetangga dengan RS Islam Jakarta dan Rumah Sakit Yarsi.
  • Perbankan: Koridor jalan protokol Ahmad Yani ini menjadi rumah bagi berbagai kantor pusat operasional perbankan nasional seperti Bank BRI dan BNI.

Harga Sewa Kantor

Perusahaan Anda dapat menyewa ruang kantor premium ini dengan skema harga yang sangat kompetitif dan masuk akal untuk kawasan Jakarta Pusat. Manajemen menetapkan harga sewa ruang kantor (Base Rent) mulai dari Rp 150.000 per meter persegi per bulan ( 2026) untuk masa kontrak tertentu. Nilai investasi properti komersial ini belum mencakup biaya layanan bulanan (Service Charge) yang mencakup biaya pemeliharaan fasilitas umum dan operasional gedung. Anda wajib memperhatikan ketentuan pembayaran berikut secara saksama sebelum menandatangani dokumen perjanjian sewa resmi dengan pihak pengelola perkantoran.
  • Term of Payment: Quarterly (Pembayaran dilakukan setiap 3 bulan di muka) sehingga memudahkan pengaturan arus kas (cash flow) berkala korporasi Anda.
  • Security Deposit: 3 Months Base Rent + Service Charge (dana jaminan yang bersifat refundable sesuai ketentuan kontrak sewa kantor).
  • Lease Term: Masa sewa minimal adalah selama 3 tahun, menjamin stabilitas domisili bisnis Anda tanpa perlu sering berpindah lokasi kantor.

Catatan: Harga sewa dan biaya layanan dapat berubah sesuai dengan kebijakan manajemen gedung dan luas lantai yang dipilih. Silakan hubungi kami untuk mendapatkan penawaran resmi yang disesuaikan dengan kebutuhan Anda.

Akses Transportasi dan Lokasi Strategis

Perusahaan Anda akan menikmati kemudahan konektivitas yang luar biasa karena properti komersial ini berdiri tepat di jalur lintas wilayah Jakarta Pusat dan Jakarta Timur. Para karyawan yang menggunakan moda transportasi massal dapat menjangkau lokasi kantor dengan sangat mudah karena Halte TransJakarta Pedongkelan berada tepat di depan gerbang gedung. Para tamu bisnis yang mengendarai mobil pribadi juga diuntungkan oleh akses langsung menuju Gerbang Tol Cempaka Putih yang berjarak hanya 200 meter. Keunggulan jalur bebas pembatasan plat nomor kendaraan (Ganjil-Genap) memastikan mobilitas kendaraan operasional perusahaan Anda tetap berjalan lancar sepanjang minggu.
  • Transportasi Massal: Koridor Busway Jalur 10 (Tanjung Priok – PGC) melayani Halte Pedongkelan dan sarana angkutan kota (angkot) melintas secara reguler.
  • Akses Jalan Tol: Akses langsung ke Tol Dalam Kota (Tol Ir. Wiyoto Wiyono) mempercepat perjalanan menuju Bandara Internasional Soekarno-Hatta.
  • Konektivitas Kereta: Stasiun KRL Kramat dan Stasiun LRT Kelapa Gading berada dalam radius berkendara yang relatif dekat dari lokasi kompleks menara.
  • Bebas Ganjil Genap: Lokasi jalur bypass Jalan Ahmad Yani sisi Cempaka Putih ini tidak memberlakukan aturan ganjil-genap kendaraan roda empat.
  • Akses Logistik: Kedekatan lokasi gedung dengan Pelabuhan Tanjung Priok dan kawasan industri Pulogadung mempermudah rantai pasok perusahaan manufaktur atau kargo.

Alasan Memilih Gedung Ini Dibanding Gedung Lain

Mengapa Gedung ini harus menjadi pilihan utama dalam daftar survei ruang kantor baru Anda?
  • Efisiensi Biaya: Penawaran harga sewa dasar sebesar Rp 150.000 per meter persegi memberikan efisiensi anggaran operasional yang masif bagi kas perusahaan.
  • Manajemen Berpengalaman: Tim manajemen properti internal dari PT Gudang Garam Tbk mengelola gedung dengan standar korporasi konglomerat yang profesional dan responsif.
  • Keamanan yang Terjamin: Penerapan sistem kartu akses masuk digital dan pemeriksaan keamanan berlapis menjamin kerahasiaan aset penting operasional bisnis Anda.
  • Lokasi Strategis: Posisi properti yang berada di titik tengah Jakarta memudahkan koordinasi bisnis menuju Jakarta Utara, Timur, Barat, maupun Pusat.
  • Suasana Kerja Kondusif: Lingkungan kompleks perkantoran yang tertata rapi serta asri memberikan ketenangan psikologis bagi produktivitas kerja para karyawan Anda.

Konsultasi & Kontak

Menemukan ruang kantor yang tepat memerlukan pendampingan dari konsultan yang memahami detail ketersediaan dan negosiasi properti komersial. Kami siap membantu Anda melakukan perbandingan unit, pengecekan ketersediaan luas lantai terbaru, hingga mendampingi survei lokasi di Gedung Gudang Garam Ahmad Yani. Tim konsultan kami memiliki basis data terlengkap mengenai unit kantor sewa di Jakarta Pusat dan siap memberikan opsi terbaik.
Jangan lewatkan kesempatan untuk mengamankan ruang kantor strategis bagi kemajuan bisnis Anda. Hubungi konsultan kami sekarang: