Menara Anugrah

Jl. Mega Kuningan Barat, RT.1/RW.2, Kuningan, Kuningan Tim., Kecamatan Setiabudi, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12950

For Lease | Start from IDR Rp110.000 / sqm - CBD, Sewa kantor, Sewa office space

Menara Anugrah 129 - 700 sqm 2005 Year Built129 sqm

Menara Anugrah berlokasi di kawasan Mega Kuningan. Komersial Building ini adalah sebuah gedung perkantoran yang menyewakan ruang kantor dengan harga yang kompetitif mengingat lokasinya terletak di Kawasan Mega Kuningan yang cukup prestisius untuk area perkantoran.

Management Gedung Menara Anugrah mulai menyewakan ruang perkantoran sejak tahun 2006 hingga sekarang. Gedung ini memiliki tinggi 28 lantai dan dilengkapi dengan 4 Lift. Bangunan ini juga memiliki lahan parkir yang cukup memadai untuk para tenant dan juga tamu.

Dilengkapi oleh berbagai fasilitas penunjang seperti Bank/ATM, Restaurant, Cafe, Kantin karyawan dan juga beberapa retail lainnya yang diperuntukan untuk memudahkan para penyewa untuk melakukan aktifitas kantor.

Juga ditunjang dengan sistem keamanan 24 jam yang didukung oleh teknologi CCTV. Membuat keamanan pada gedung ini terjaga dengan baik dan profesional.

COMMERCIAL INFORMATION 

Term of Payment   : Quarterly 
Security Deposit  : 3 Months Gross Rent 
Lease Term        : 3 Years 
Rent Start from   : IDR 110,000 / SQM SGA 

Call for inquiry  : +6285199399883 

More Detail       : Click Here [Ready Unit] 
Email for inquire : info@sewakantor-update.com 
Leasable area     : Approx. 18,576 Sqm SGA 
Floor Plate       : Approx. 740 - 774 SQM SGA 
Available         : 129 Sqm ; 258 Sqm ; 387 Sqm ; 516 Sqm ; 774 Sqm ; 1,548 Sqm  
Status Building   : For Lease

Informasi Umum Gedung

Para pelaku bisnis modern selalu mendambakan sebuah ruang kerja yang representatif dan juga berada di lokasi premium Jakarta. Gedung Menara Anugrah hadir memnuhi ekspektasi tersebut dengan menyajikan area perkantoran eksklusif di Pusat Bisnis Mega Kuningan.

Kompleks perkantoran eksekutif ini berdiri kokoh di atas kawasan perencanaan terpadu yang sangat elite, Mega Kuningan. Area ini terkenal luas sebagai pusat kedutaan besar negara asing serta kantor pusat berbagai perusahaan multinasional. Kehadiran ruang kantor modern ini memberikan kenyamanan maksimal dan juga fleksibilitas penataan ruang bagi para tenan. Efisiensi ruang kerja ini memicu peningkatan kreativitas sekaligus produktivitas harian seluruh staf andalan perusahaan Anda.

Pihak pengelola menerapkan sistem perlindungan berlapis selama dua puluh empat jam penuh demi keselamatan operasional bisnis Anda. Para petugas keamanan berjaga secara ketat pada gerbang utama masuk kendaraan dan juga pintu lobi utama. Kamera pengawas atau CCTV memantau setiap pergerakan pengunjung di koridor komunal secara aktif serta tanpa jeda. Tamu wajib melewati meja pemeriksaan resmi sebelum mereka mendapatkan izin untuk mengakses lantai ruang kantor sewa. Komitmen keamanan ini menjamin ketenangan iklim kerja korporasi Anda dari segala gangguan pihak luar yang merugikan.

Berikut merupakan daftar detail data awal yang perlu Anda ketahui mengenai identitas fisik dari properti ini:

Detail Developer: PT Menara Anugrah (sebagian besar saham dimiliki oleh PT Abadi Guna Board)
Tahun Dibangun & Alamat Gedung: Resmi beroperasi sejak Oktober 2005, beralamat di Kantor Taman E 3.3, Jl. Dr. Ide Anak Agung Gde Agung Lot 8.6 – 8.7, Kawasan Mega Kuningan, Kuningan Timur, Setiabudi, Jakarta Selatan 12950.

Spesifikasi Gedung

Perusahaan berskala menengah dan juga besar membutuhkan ruang kantor yang memiliki struktur kokoh serta efisiensi lantai prima. Menara Anugrah menyajikan klasifikasi bangunan Grade B yang sangat terawat dengan sistem pengelolaan mekanikal elektrikal modern. Tata letak dalam ruangan dirancang dengan meminimalkan tiang penyangga tengah agar para tenan bebas mengatur interior. Anda dapat menempatkan meja kerja karyawan, ruang direksi, dan juga ruang rapat besar dengan sangat mudah. Pengelola gedung selalu melakukan pengecekan berkala terhadap seluruh instalasi utilitas penting demi kelancaran operasional usaha Anda.

Total kapasitas bangunan ini mampu menampung aktivitas bisnis yang padat namun sirkulasi udara tetap terjaga dengan nyaman. Saluran kabel telekomunikasi tertanam rapi di bawah lantai untuk memudahkan instalasi perangkat teknologi informasi perusahaan Anda. Pasokan daya listrik gedung memiliki cadangan pasokan penuh agar aktivitas bisnis Anda tidak berhenti saat terjadi pemadaman listrik.

Mobilitas vertikal di dalam gedung ini ditopang oleh lift penumpang yang bergerak dengan sangat cepat serta aman. Karyawan Anda tidak perlu mengantre terlalu lama pada jam masuk kerja pagi hari maupun jam pulang sore. Pihak pengelola menyediakan lift barang terpisah demi mendukung kelancaran distribusi logistik dan barang inventaris kantor Anda. Ketersediaan infrastruktur lift yang andal ini secara nyata dapat memotong waktu tunggu dan meningkatkan efisiensi waktu.

Berikut merupakan daftar spesifikasi teknis bangunan yang dapat Anda jadikan acuan sebelum memilih ruang kantor:

- Jumlah Lantai untuk Sewa: Terdiri dari 24 hingga 28 lantai perkantoran yang siap disewa
- Luas per Lantai: Luas lantai tipikal (Typical Floor) sebesar ±740 m² – 750 m² dan area Ground Floor (GF) seluas ±502 m²
- Jumlah Basement: Terintegrasi langsung dengan 3 lantai basement parkir kendaraan yang aman dan juga terstruktur

Fasilitas Internal

Kesejahteraan para karyawan di dalam lingkungan kerja menjadi kunci utama bagi kemajuan sebuah entitas bisnis yang sukses. Menara Anugrah menyediakan fasilitas internal yang sangat lengkap dan juga mudah diakses tanpa perlu meninggalkan area gedung. Anda dapat menikmati berbagai santapan makan siang yang lezat bersama rekan kerja di area pujasera komersial. Beberapa kafe premium juga menyediakan tempat yang nyaman untuk melakukan obrolan bisnis santai dengan para klien corporate.

Urusan transaksi keuangan perusahaan dapat Anda selesaikan secara cepat melalui kantor cabang perbankan di dalam gedung. Staf Anda juga dapat membeli kebutuhan konsumsi ringan atau perlengkapan kerja mendesak pada gerbang ritel minimarket. Fasilitas internal ini sengaja dihadirkan agar seluruh rutinitas harian operasional kantor Anda berjalan lancar tanpa hambatan.

Koneksi internet nirkabel maupun kabel menggunakan jaringan serat optik berkecepatan tinggi demi menunjang pertukaran data digital. Perusahaan Anda dapat mengadakan rapat daring jarak jauh dengan lancar tanpa kendala koneksi terputus atau lambat. Fasilitas ruang ibadah yang bersih dan juga nyaman tersedia di area gedung untuk memfasilitasi kebutuhan spiritual. Manajemen gedung merawat aspek fasilitas internal ini dengan standar yang sangat ketat demi menjaga kenyamanan harian Anda.

Berikut merupakan rincian fasilitas internal yang dapat langsung Anda nikmati di dalam kompleks properti komersial ini:

- Resto dan Mini Market: Caz Bar, Delico Cafe, Canteen, serta minimarket ritel Point Mart
- Amenities dan Fasilitas Gedung: 3-4 Lift Penumpang, 1 Lift Servis, Musholla bersih, sistem pendingin AC Split Duct cerdas, serta sistem pemadam kebakaran lengkap
- Banking & ATM: Tersedia kantor bank operasional dan juga jaringan ATM Center dari berbagai bank nasional terkemuka

Surrounding Area Sekitar (Amenities)

Kelengkapan fasilitas publik di area sekitar juga memengaruhi keunggulan utama properti kantor ini. Menara Anugrah menempati posisi geografis yang sangat menguntungkan karena pusat gaya hidup modern Mega Kuningan mengelilingi gedung ini. Anda hanya memerlukan waktu berkendara beberapa menit saja untuk menjangkau berbagai pusat perbelanjaan ternama Jakarta. Mal tersebut menyediakan ratusan gerai ritel fesyen, restoran berkelas, hingga bioskop nyaman untuk melepas penat kerja.

Kawasan sekitar gedung juga menjadi pusat akomodasi bintang lima sehingga memudahkan kunjungan kerja mitra bisnis luar kota. Beberapa jaringan hotel mewah internasional beroperasi tepat di sekitar bundaran utama kawasan komersial terpadu Mega Kuningan ini. Klien penting perusahaan Anda dapat menginap dengan nyaman dan juga mendatangi kantor Anda tanpa terhambat kemacetan. Kemudahan akses menuju fasilitas penunjang premium ini tentu menaikkan nilai tawar dari investasi ruang kantor Anda.

Berikut merupakan informasi mengenai kapasitas tampung parkir kendaraan serta nilai tambah yang berada di lingkungan sekitar:

- Kapasitas Parkir Mobil dan Motor: Total kapasitas parkir menampung hingga 430 unit kendaraan (Ground Floor 144 slot dan Basement 282 slot)
- Fasilitas Gedung dan Nilai Tambah Surrounding Area: Dekat dengan The Bellagio Boutique Mall, Oakwood Premier Cozmo, Lotte Shopping Avenue, Mall Ambasador, serta kawasan Kedutaan Besar asing

Harga Sewa Kantor

Aspek finansial atau pengeluaran dana sewa menjadi kalkulasi utama bagi jajaran manajemen sebelum menyetujui kontrak. Menara Anugrah menawarkan skema harga sewa kantor yang sangat kompetitif jika Anda bandingkan dengan properti sekelasnya. Manajemen menerapkan tarif sewa berbasis meter persegi per bulan dengan perhitungan yang sangat transparan serta jujur. Anda dapat memilih unit ruang kantor kosong untuk didekorasi ulang sesuai dengan identitas korporat.

Manajemen gedung mengalokasikan biaya layanan secara berkala untuk membiayai operasional kebersihan koridor umum, penyediaan air, dan keamanan. Pengelola memberikan fleksibilitas masa kontrak jangka panjang agar Anda bisa mendapatkan potongan harga sewa khusus. Selain itu, Anda dan manajemen dapat menyesuaikan skema pembayaran sewa melalui negosiasi bisnis bersama demi menjaga stabilitas arus kas internal perusahaan. Nilai ekonomis ini menjaga pengelolaan anggaran operasional tahunan perusahaan Anda tetap efisien dan terkontrol dengan baik.

Estimasi biaya penyewaan kantor di dalam gedung yang dapat Anda negosiasikan sesuai dengan ketersediaan unit:

- Harga Sewa Ruangan (Asking Price): Mulai dari Rp 110.000,- hingga Rp 135.000,- / m² / bulan (kondisi bare, fitted & Furnished dan juga negotiable)
- Service Charge: Kisaran Rp 90.000,- / m² / bulan (mencakup biaya pemeliharaan utilitas dan juga fasilitas publik gedung)

Akses Transportasi dan Lokasi Strategis

Tingkat aksesibilitas yang sangat tinggi menjadi jaminan utama bagi mobilitas harian karyawan dan juga tamu bisnis Anda. Gedung Menara Anugrah berada pada titik temu strategis yang menghubungkan berbagai koridor bisnis utama di Jakarta Selatan. Karyawan Anda dapat menjangkau lokasi kantor dengan mudah menggunakan moda transportasi massal bus Transjakarta.Pengembang merancang jalur pedestrian di sekitar Mega Kuningan dengan ukuran yang sangat lebar serta nyaman untuk para pejalan kaki. Selain itu, posisi stasiun LRT Jabodebek terdekat yang berada tidak jauh dari gerbang kawasan sangat menguntungkan para pengguna transportasi modern.

Layanan transportasi daring berbasis aplikasi dapat dengan mudah menjemput maupun mengantar penumpang tepat di lobi gedung perkantoran. Akses langsung menuju jalan layang non-tol Satrio mempercepat perjalanan menuju pusat perbelanjaan dan kawasan komersial Tanah Abang. Kemudahan konektivitas transportasi umum ini secara nyata menghemat waktu perjalanan serta meningkatkan efisiensi waktu kerja.

Alasan Memilih Gedung Ini Dibanding Gedung Lain

Tingginya persaingan pasar properti perkantoran di Jakarta Selatan tidak menggoyahkan keunggulan kompetitif dari Menara Anugrah. Gedung kantor Grade B ini menawarkan efisiensi biaya sewa yang sangat luar biasa tanpa memangkas kualitas fasilitas. Area dalam kompleks Mega Kuningan sepenuhnya bebas dari aturan pembatasan plat nomor kendaraan ganjil-genap kota. Klien bisnis Anda dapat berkunjung kapan saja menggunakan mobil pribadi tanpa perlu khawatir terkena tilang lalu lintas.

Pengembang merancang sistem drainase modern di sekitar kawasan secara terpadu sehingga kompleks perkantoran ini aman dari risiko banjir. Citra profesional perusahaan Anda akan terdongkrak berkat alamat kantor yang berada di kawasan bisnis bergengsi. Jam operasional kantor juga mendukung aktivitas hingga hari Sabtu guna memberikan ruang gerak bisnis yang lebih luas. Memilih kantor di sini merupakan keputusan investasi properti komersial yang sangat tepat demi mendukung ekspansi jangka panjang perusahaan.

Konsultasi & Kontak

Proses pemilihan ruang kantor baru yang ideal membutuhkan perencanaan yang matang serta survei lokasi secara langsung. Tim agen properti komersial profesional kami siap membantu Anda menemukan unit ruang kerja terbaik di Menara Anugrah. Kami akan menemani Anda memeriksa kondisi ruangan, menghitung biaya interior, hingga mengurus administrasi kontrak penyewaan. Hubungi layanan konsumen resmi kami sekarang juga untuk mendapatkan penawaran harga sewa.

Menara Anugrah

Nomor Telepon & WhatsApp : 0812 1918 6035 – 0851 9939 9883

Email : info@sewakantor-update.com

Situs Website : https://www.sewakantor-update.com

https://www.indonesiaofficespace.com