Menara Cardig

Jl. Halim Perdana Kusuma No.11, RT.11/RW.8, Kb. Pala, Kec. Makasar, Kota Jakarta Timur, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 13650

For Lease | Start from IDR Rp120.000 / sqm - Ready Unit, Sewa kantor

Menara Cardig 100 - 1000 sqm 2010 Year Built100 sqm

Menara Cardig – Dibawah naungan Cardig Aero Services Tbk (dahulu PT Cardig Air Services) (CASS) didirikan tanggal 16 Juli 2009 dan mulai beroperasi secara komersil tahun 2010. Kantor pusat CASS berlokasi di Menara Cardig, JI. Raya Halim Perdanakusuma, Jakarta Timur. CASS tergabung dalam kelompok usaha Cardig Group.

Memilih ruang kerja yang tepat menentukan kesuksesan operasional serta perkembangan bisnis masa depan bagi perusahaan Anda. Perusahaan Anda memerlukan ruang perkantoran komersial yang strategis dan juga memiliki fasilitas pendukung kerja super lengkap untuk menunjang produktivitas para karyawan harian. Kami mempersembahkan Menara Cardig sebagai opsi ruang kantor terbaik serta favorit karena gedung ini menawarkan atmosfer kerja mid-rise yang sangat profesional di kawasan Jakarta Timur. Gedung komersial ini menawarkan efisiensi pengelolaan ruang yang optimal dan juga memberikan kenyamanan maksimal bagi operasional korporasi Anda.

COMMERCIAL INFORMATION 

Term of Payment   : Quarterly 
Security Deposit  : 3 Months Gross rent 
Lease Term        : 3 Years 
Rent Start from   : IDR 120,000 / SQM SGA 

Call for inquiry  : +6285199399883 
More Detail       : Click Here [Ready Unit]
Email for inquire : info@sewakantor-update.com

Leasable area     : 3.480 Sqm SGA 
Floor Plate       : Approx. 500 SQM SGA 
Available         : 100 Sqm ; 120 Sqm ; 230 Sqm ; 333 Sqm ; 580 Sqm 
Status Building   : For Lease

1. Informasi Umum Gedung

Menara Cardig merupakan gedung perkantoran kelas menengah yang memiliki reputasi yang baik serta pengelolaan manajemen properti yang sangat responsif. Kompleks perkantoran ini berdiri kokoh dan juga beroperasi penuh melayani berbagai jenis unit bisnis sejak tahun 2010 silam. Gedung ini memiliki rancangan bangunan yang modern serta kokoh untuk menjaga kenyamanan kerja seluruh penyewa kantor harian. Gedung ini menjadi primadona bagi kalangan startup inovatif serta perusahaan logistik penerbangan nasional yang membutuhkan kantor representatif di area Halim Perdana Kusuma.

Berikut adalah detail informasi penting mengenai profil kepemilikan serta latar belakang pembangunan fisik properti komersial ini:

- Detail Developer: PT Cardig Aero Services, Tbk (CASS) yang tergabung erat dalam kelompok usaha terkemuka Cardig Group.
- Tahun Dibangun & Alamat Gedung: Beroperasi komersial sejak tahun 2010 dan terletak di Jl. Raya Halim Perdanakusuma No. 11, RT 11/RW 8, Kebon Pala, Kecamatan Makasar, Jakarta Timur.
- Jumlah Lantai untuk Sewa: Menyediakan total 6 lantai bangunan perkantoran yang siap huni.
- Luas per Lantai (Tipikal & GF): Total luas bangunan mencapai sekitar 3.480 meter persegi dengan estimasi luas tipikal lantai berkisar 580 meter persegi per lantai.
- Jumlah Basement: Menyediakan area parkir semi-basement serta area parkir outdoor yang sangat lapang untuk kendaraan roda empat dan roda dua.
- Resto dan Mini Market yang Tersedia: Kantin internal karyawan menyajikan aneka menu makanan nusantara serta gerai waralaba Alfa Express di luar gedung siap memenuhi kebutuhan harian tenant.
- Fasilitas Gedung dan Nilai Tambah Surrounding Area: Keamanan CCTV 24 jam penuh, bersebelahan langsung dengan area hijau Padang Golf Halim, dan dekat dengan Bandara Internasional Halim Perdana Kusuma.
- Kapasitas Parkir Mobil dan Motor: Memiliki kapasitas lahan parkir luas yang dapat menampung ratusan unit motor serta puluhan kendaraan roda empat.
- Amenities dan Fasilitas Gedung: Menyediakan fasilitas ruang pertemuan, ruang ibadah musholla yang bersih, pendingin ruangan sentral, lift penumpang, toilet bersih di setiap lantai, serta sistem pencegahan kebakaran standar internasional.
- Banking & ATM: Menyediakan fasilitas mesin ATM Center dari bank terkemuka di area lobi utama gedung untuk mempermudah transaksi keuangan harian.

2. Spesifikasi Gedung

Bangunan ini mengusung tipe kepemilikan ruang berupa sewa murni (Lease Only) dengan standar perawatan fisik properti yang berkala serta terjaga rapi. Total luas bangunan komersial ini mencapai 3.480 meter persegi yang terbagi ke dalam enam tingkat lantai ruang kerja fungsional. Struktur interior ruangan memiliki rancangan tanpa banyak pilar tengah sehingga para penyewa bisa menata ruang kerja secara efisien dan juga leluasa. Unit kantor yang tersedia memiliki ukuran bervariasi mulai dari luasan retail kecil hingga luasan lantai tipikal penuh sebesar 580 meter persegi.

Sistem mekanikal dan elektrikal bangunan ini menggunakan komponen berkualitas tinggi serta mendapatkan pengawasan penuh dari tim teknisi gedung profesional. Pasokan daya listrik utama mendapatkan dukungan penuh dari generator cadangan otomatis guna mencegah hambatan operasional saat terjadi pemadaman listrik kota. Setiap lantai memiliki fasilitas kamar mandi toilet pria dan wanita yang bersih serta terpisah demi menjaga privasi dan kebersihan. Gedung ini juga memiliki satu unit lift penumpang yang bergerak cepat serta aman untuk mempermudah mobilitas vertikal para karyawan.

3. Fasilitas Internal Gedung

Gedung ini memberikan fasilitas internal yang mumpuni dan juga sangat memanjakan para penghuni kantor selama jam kerja berlangsung harian. Area lobi utama menampilkan kesan yang rapi serta bersih dan juga mendapatkan penjagaan ketat dari petugas keamanan profesional selama 24 jam penuh. Sistem keamanan terpadu menggunakan perangkat kamera CCTV pada setiap sudut koridor utama dan juga pada area pintu masuk keluar kendaraan perkantoran. Pengelola gedung menyediakan area komersial mini yang mencakup kantin karyawan serta kedai kopi lokal untuk tempat beristirahat siang.

Pihak manajemen gedung juga menyediakan ruang komersial modern seperti area ruang kerja bersama (co-working space) serta ruang rapat formal (meeting room). Para penyewa kantor bisa menyewa ruang serba guna tersebut secara fleksibel untuk mengadakan pelatihan internal perusahaan atau presentasi bisnis penting bersama mitra kerja. Fasilitas perbankan berupa mesin ATM center dari beberapa bank nasional terkemuka berdiri kokoh di area lantai dasar gedung ini. Kehadiran ATM center ini membantu para staf harian melakukan penarikan tunai dan juga melakukan transfer dana bisnis dengan sangat cepat.

4. Surrounding Area Sekitar

Lingkungan di sekitar properti komersial ini memiliki ekosistem bisnis yang sudah sangat matang dan juga menyediakan berbagai fasilitas publik penunjang hidup. Gedung kantor ini memiliki jarak yang sangat dekat dengan Bandara Internasional Halim Perdana Kusuma sehingga mempermudah perjalanan dinas luar kota para eksekutif perusahaan. Para karyawan bisa mengunjungi area rekreasi terbuka hijau Padang Golf Halim yang berjarak hanya beberapa menit berkendara dari gerbang utama gedung. Area sekitar gedung juga terbebas dari kawasan pemukiman kumuh serta memiliki pemandangan lanskap perkotaan yang cukup asri.

Bagi Anda yang gemar berbelanja atau perlu mencari kebutuhan operasional kantor dalam jumlah besar bisa menuju ke Pusat Grosir Cililitan (PGC). Pusat perbelanjaan Lippo Plaza Kramat Jati dan Mall Cipinang Indah juga terletak tidak jauh dari lokasi properti komersial strategis ini. Kawasan sekitar gedung juga menyediakan fasilitas stasiun pengisian bahan bakar umum (SPBU) Pertamina yang beroperasi penuh selama 24 jam. Fasilitas eksternal ini mempermudah para staf melakukan pengisian bahan bakar kendaraan dinas sebelum berangkat menuju lokasi penugasan luar kantor.

5. Harga Sewa Kantor

Manajemen properti menerapkan sistem tarif sewa ruang kantor yang sangat kompetitif dan juga masuk akal bagi keuangan korporasi Anda. Harga sewa dasar ruang kantor (Base Rent) ditawarkan mulai dari Rp 120.000 hingga Rp 165.000 per meter persegi per bulan. Biaya layanan pengelola (Service Charge) juga berlaku per meter persegi per bulan *saat ini berkisar di Rp.100.000 untuk membiayai perawatan kebersihan gedung ( yang akan direview dan disesuaikan dengan biaya perawatan gedung pada common area. Nilai tarif biaya sewa tersebut belum mencakup pengenaan pajak pertambahan nilai (PPN) sesuai aturan perpajakan yang berlaku nasional.

Skema pembayaran sewa menggunakan termin pembayaran per kuartal (Quarterly in advance) di mana penyewa menyetor dana sewa setiap tiga bulan di muka. Penyewa wajib menyerahkan dana jaminan keamanan (Security Deposit) sebesar tiga bulan harga sewa dasar ditambah biaya layanan bulanan. Dana jaminan keamanan ini bersifat dapat dikembalikan penuh (refundable) setelah masa kontrak sewa kantor berakhir tanpa adanya kerusakan fisik unit. Periode kontrak sewa minimal yang disepakati oleh pihak pengelola dan penyewa kantor adalah selama tiga tahun berturut-turut.

6. Akses Transportasi

Mobilitas menuju properti komersial ini sangatlah mudah serta efisien karena jalan raya utama terhubung langsung dengan infrastruktur transportasi publik Jakarta. Anda dapat memanfaatkan armada bus umum perkotaan dan juga layanan jaringan bus Transjakarta yang melintas rutin di depan kawasan koridor jalan raya Halim. Lokasi gedung ini juga dekat dengan stasiun kereta commuter line KRL terdekat serta stasiun moda raya terpadu LRT Jabodebek wilayah Cawang. Kemudahan interkoneksi transportasi massal ini membantu para staf harian terhindar dari kelelahan fisik akibat kemacetan lalu lintas jalan raya.

Bagi para pengguna kendaraan pribadi roda empat dapat mengakses jaringan jalan tol dalam kota Jakarta serta jalan tol luar kota dengan sangat cepat. Pintu gerbang masuk jalan tol berada tidak jauh dari lokasi gedung sehingga memangkas waktu perjalanan menuju bandara Soekarno-Hatta. Keunggulan utama dari lokasi properti komersial ini adalah posisinya yang berada di luar zona pembatasan plat nomor kendaraan ganjil genap Jakarta. Kebijakan bebas ganjil genap ini memberikan kebebasan penuh bagi operasional kendaraan logistik perusahaan sepanjang hari operasional kerja.

7. Lokasi Strategis

Lokasi properti komersial ini menempati titik koordinat emas yang menghubungkan wilayah strategis Jakarta Timur dengan wilayah administrasi Jakarta Selatan. Kawasan Halim Perdana Kusuma terkenal sebagai pusat pergerakan logistik udara nasional dan juga menjadi markas dari berbagai korporasi transportasi terkemuka. Kedekatan lokasi dengan jalan raya arteri utama MT Haryono dan kawasan DI Panjaitan menjadikan properti ini bernilai investasi sangat tinggi. Mitra bisnis Anda bisa menemukan letak koordinat gedung ini dengan sangat mudah menggunakan aplikasi navigasi digital populer.

Gedung perkantoran ini menjadi simpul penghubung bisnis yang ideal bagi korporasi yang memiliki jaringan operasional di area Jabodetabek. Letak geografis properti ini mempermudah pergerakan distribusi barang menuju kawasan industri luar kota seperti Bekasi, Cikarang, dan juga Karawang. Posisi strategis ini menjamin kelancaran komunikasi tatap muka dengan klien bisnis tanpa perlu menghabiskan banyak waktu berharga di jalan. Memiliki kantor di kawasan strategis ini otomatis meningkatkan kredibilitas citra perusahaan Anda di mata para pelaku industri nasional.

8. Alasan Memilih Gedung Ini Dibanding Gedung Lain

Menara Cardig menawarkan efisiensi pengeluaran modal yang sangat tinggi jika kita bandingkan dengan gedung perkantoran Grade A di area pusat CBD Sudirman. Anda bisa menikmati fasilitas ruang kantor yang representatif serta aman tanpa perlu membayar tarif sewa bulanan yang terlampau tinggi. Kebijakan manajemen gedung yang membebaskan area sekitar dari aturan pembatasan lalu lintas ganjil genap menjadi nilai tambah yang sangat krusial. Perusahaan logistik serta operasional bisnis Anda bisa bergerak bebas kapan saja tanpa perlu khawatir terkena sanksi tilang aparat.

Faktor kedekatan dengan Bandara Internasional Halim Perdana Kusuma menjadi alasan utama bagi para pebisnis bermobilitas tinggi untuk memilih properti komersial ini. Proses penjemputan tamu agung dari luar kota serta perjalanan dinas mendadak menjadi lebih praktis serta tidak membuang waktu. Pengelolaan gedung oleh manajemen properti internal yang profesional menjamin seluruh fasilitas umum perkantoran selalu berada dalam kondisi prima. Segala bentuk perbaikan teknis ruangan akan ditangani secara cepat oleh staf teknisi gedung berpengalaman demi kenyamanan usaha Anda.

9. Konsultasi & Kontak

Kami siap membantu memberikan panduan terlengkap serta jasa konsultasi pemilihan ruang kantor terbaik yang paling sesuai dengan kebutuhan anggaran perusahaan Anda. Tim konsultan properti kami akan mendampingi proses survei lokasi fisik ruangan kantor dan juga membantu negosiasi harga terbaik bersama pihak manajemen gedung. Hubungi layanan pelanggan kami sekarang juga untuk mendapatkan penawaran brosur resmi terbaru serta jadwal kunjungan langsung ke lokasi properti:

- Call for Inquire: +6281219186035 ; +6285199399883
- WhatsApp: CLICK HERE
- Email for Inquire: info@sewakantor-update.com

Properti	Keterangan Informasi Menara Cardig
Alamat Utama	Jl. Raya Halim Perdanakusuma No. 11, Kebon Pala, Makasar, Jakarta Timur
Developer Utama	PT Cardig Aero Services, Tbk (CASS) – Cardig Group
Tahun Operasional	Resmi beroperasi sejak tahun 2010
Total Lantai	Memiliki 6 Lantai struktur bangunan perkantoran mid-rise
Luas Per Lantai	Luas bangunan total 3.480 sqm / Luas tipikal ~580 sqm per lantai
Harga Sewa Per Sqm	Berkisar antara Rp 120.000 s/d Rp 165.000 / sqm / bulan
Biaya Service Charge	Sebesar Rp 100.000 / sqm / bulan (Dapat ditinjau berkala)
Termin Pembayaran	Pembayaran dilakukan per kuartal (setiap 3 bulan di muka)
Uang Jaminan	3 Bulan Base Rent + Service Charge (Refundable)
Fasilitas Internal	Lift, Lobi, Keamanan 24 Jam, CCTV, ATM Center, Kantin, Musholla
Fasilitas Eksternal	SPBU Pertamina, Alfa Express, Padang Golf Halim, Bandara Halim PK
Akses Transportasi	Akses Tol Dalam/Luar Kota, Bus Umum, Transjakarta, Area Bebas Ganjil-Genap