Menara Citibank

Jl. Metro Pondok Indah, Pd. Pinang, Kec. Kby. Lama, Kota Tangerang Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12310

For Lease | Start from, Per budget request - Ready Unit, Sewa kantor, Sewa office space

Menara Citibank 100 - 1000 sqm 1996 Year Built100 sqm

Menara Citibank atau sekarang yang juga disebut Menara Pondok Indah. Adalah gedung perkantoran yang berlokasi di Jalan Metro Pondok Indah Kav. II/BA No.1 Jakarta Selatan. Meskipun namanya merujuk pada Citibank, bisnis consumer banking Citibank di Indonesia telah resmi dialihkan ke Bank UOB Indonesia, sehingga “Menara Citibank” kini menjadi gedung perkantoran yang disewakan dan dihuni berbagai perusahaan lain, bukan lagi kantor pusat operasional harian consumer banking Citibank.

Menara Citibank – Pondok Indah adalah gedung perkantoran mid-rise 7 lantai yang terletak tidak jauh dari area komersial lainnya yaitu Cilandak Town Square, Mal Pondok Indah II dan Mal Pondok Indah I. Gedung komersial ini juga dilengkapi dengan eskalator dan juga lift untuk para tenant. Menara Citibank – Pondok Indah memiliki 170 tempat parkir yang dapat digunakan oleh penyewa dan tamu beserta ATM dan bank sebagai fasilitas di area kantor.

Status dan penggunaan saat ini :

Bisnis consumer banking Citibank di Indonesia telah resmi ditutup dan dialihkan ke Bank UOB Indonesia.
Menara Citibank kini digunakan oleh berbagai perusahaan lain, seperti kantor pusat ALLU Indonesia, Co-Working Office Space, PT Atharva Telematika Persada, dan PT Remit Ekspres Indonesia.

COMMERCIAL INFORMATION 

Term of Payment   : Quarterly 
Security Deposit  : 3 Months Gross rent 
Lease Term        : 3 Years 
Rent Start from   : IDR 150,000 - Rp. 180.000 / SQM SGA 

Call for inquiry  : +6285199399883 
More Detail       : Click Here [Ready Unit]
Email for inquire : info@sewakantor-update.com

Total Floor       : 7 Floors
Leasable area     : Approx. 7,000 Sqm SGA 
Floor Plate       : Approx. 1,000 SQM SGA 
Available         : < 120 Sqm ; 150 Sqm ; 220 Sqm ; 355 Sqm ; 500 Sqm s/d 1,000 Sqm 
Status Building   : For Lease

Memilih ruang kerja yang tepat menentukan kesuksesan operasional serta perkembangan bisnis masa depan bagi perusahaan Anda. Perusahaan Anda memerlukan ruang perkantoran komersial yang strategis dan juga memiliki fasilitas pendukung kerja super lengkap untuk menunjang produktivitas para karyawan harian. Kami mempersembahkan Menara Pondok Indah yang sebelumnya masyarakat luas mengenalnya dengan nama Menara Citibank sebagai opsi ruang kantor terbaik serta favorit karena gedung ini menawarkan atmosfer kerja perkantoran modern yang sangat profesional di kawasan Jakarta Selatan. Gedung komersial ini menawarkan efisiensi pengelolaan ruang yang optimal dan juga memberikan kenyamanan maksimal bagi operasional korporasi Anda.

1. Informasi Umum Gedung

Menara Pondok Indah merupakan gedung perkantoran kelas atas yang memiliki reputasi matang serta pengelolaan manajemen properti yang sangat responsif. Kompleks perkantoran ini berdiri kokoh dan juga beroperasi penuh melayani berbagai jenis unit bisnis sejak tahun 1995 silam.

Para pemilik bisnis menyukai gedung ini karena manajemen perkantoran menyediakan fleksibilitas ruang sewa yang tinggi dan juga mendukung ekspansi bisnis korporat. Anda bisa menemukan ruang kantor serba guna dan juga area kerja privat yang sangat fungsional pada setiap lantai bangunan ini. Gedung ini menjadi primadona bagi kalangan startup inovatif serta perusahaan finansial internasional yang membutuhkan kantor representatif di area Kebayoran Baru.

Berikut adalah detail informasi penting mengenai profil kepemilikan serta latar belakang pembangunan fisik properti komersial ini:

- Detail Developer: PT Asri Central Citra yang berkolaborasi erat dengan PT Metropolitan Kentjana Tbk sebagai pengembang utama kawasan Pondok Indah.
- Tahun Dibangun & Alamat Gedung: Resmi beroperasi sejak tahun 1995 dan terletak di Jl. Metro Pondok Indah Kav. II BA, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan.
- Jumlah Lantai untuk Sewa: Menyediakan total 7 lantai bangunan perkantoran vertikal eksklusif tersedia untuk sewa.
- Luas per Lantai (Tipikal & GF): Menyediakan luasan ruang lantai komersial dengan rata-rata luas tipikal lantai berkisar 1.000 meter persegi per lantai.
- Jumlah Basement: Menyediakan fasilitas penunjang berupa 3 lantai basement khusus untuk area parkir kendaraan.
- Resto dan Mini Market yang Tersedia Saat Ini: Tenant dapat mengunjungi Excelso Coffee dan gerai waralaba Circle K bulanan untuk memenuhi kebutuhan logistik harian.
- Fasilitas Gedung dan Nilai Tambah Surrounding Area: Keamanan penuh dengan pantauan kamera pengawas dan juga berjarak dekat dengan Pondok Indah Mall.
- Kapasitas Parkir Mobil dan Motor: Memiliki kapasitas lahan parkir luas pada area basement untuk menampung ratusan unit motor serta mobil karyawan.
- Amenities dan Fasilitas Gedung: Menyediakan lift penumpang cepat, toilet bersih di setiap lantai, pendingin ruangan sentral, serta ruang ibadah musholla.
- Banking & ATM yang Tersedia Saat Ini: Menyediakan fasilitas perbankan utama berupa kantor cabang Bank Mandiri dan ATM Center BCA di area lobi utama gedung.

2. Spesifikasi Gedung

Bangunan ini mengusung tipe kepemilikan ruang berupa sewa murni (Lease Only) dengan standar perawatan fisik properti yang berkala serta terjaga rapi. Total luas bangunan komersial ini menyediakan sebelas tingkat lantai ruang kerja fungsional yang mendukung berbagai jenis tata ruang. Struktur interior ruangan memiliki rancangan tanpa banyak pilar tengah sehingga para penyewa bisa menata ruang kerja secara efisien dan juga leluasa. Unit kantor yang tersedia memiliki ukuran bervariasi mulai dari luasan retail kecil hingga luasan lantai tipikal penuh sebesar 1.000 meter persegi.

Sistem mekanikal dan elektrikal bangunan ini menggunakan komponen berkualitas tinggi serta mendapatkan pengawasan penuh dari tim teknisi gedung profesional. Pasokan daya listrik utama mendapatkan dukungan penuh dari generator cadangan otomatis guna mencegah hambatan operasional saat terjadi pemadaman listrik kota. Setiap lantai memiliki fasilitas kamar mandi toilet pria dan wanita yang bersih serta terpisah demi menjaga privasi dan kebersihan. Gedung ini juga memiliki beberapa unit lift penumpang yang bergerak cepat serta aman untuk mempermudah mobilitas vertikal para karyawan.

3. Fasilitas Internal Gedung

Gedung ini memberikan fasilitas internal yang mumpuni dan juga sangat memanjakan para penghuni kantor selama jam kerja berlangsung harian. Area lobi utama menampilkan kesan yang rapi serta bersih dan juga mendapatkan penjagaan ketat dari petugas keamanan profesional selama 24 jam penuh. Sistem keamanan terpadu menggunakan perangkat kamera CCTV pada setiap sudut koridor utama dan juga pada area pintu masuk keluar kendaraan perkantoran. Pengelola gedung menyediakan area komersial mini yang mencakup kantin karyawan serta kedai kopi lokal untuk tempat beristirahat siang.

Pihak manajemen gedung juga menyediakan ruang komersial modern seperti area ruang kerja bersama serta ruang rapat formal untuk kebutuhan internal. Para penyewa kantor bisa menyewa ruang serba guna tersebut secara fleksibel untuk mengadakan pelatihan internal perusahaan atau presentasi bisnis penting bersama mitra kerja. Fasilitas perbankan berupa kantor cabang Mandiri operasional berdiri kokoh di area lantai dasar gedung ini. Kehadiran ATM center ini membantu para staf harian melakukan penarikan tunai dan juga melakukan transfer dana bisnis dengan sangat cepat.

4. Surrounding Area Sekitar

Lingkungan di sekitar properti komersial ini memiliki ekosistem bisnis yang sudah sangat matang dan juga menyediakan berbagai fasilitas publik penunjang hidup. Gedung kantor ini memiliki jarak yang sangat dekat dengan pusat perbelanjaan Pondok Indah Mall sehingga mempermudah makan siang para eksekutif perusahaan. Para karyawan bisa mengunjungi area kuliner serta pusat hiburan komersial yang berjarak hanya beberapa menit berkendara dari gerbang utama gedung. Area sekitar gedung juga terbebas dari kawasan pemukiman kumuh serta memiliki pemandangan lanskap perkotaan Jakarta yang cukup menarik.

Bagi Anda yang gemar berbelanja atau perlu mencari kebutuhan operasional kantor dalam jumlah besar bisa menuju ke kawasan retail terdekat. Hotel InterContinental Pondok Indah dan beberapa rumah sakit internasional juga terletak tidak jauh dari lokasi Autism properti komersial strategis ini. Kawasan sekitar gedung juga menyediakan fasilitas stasiun pengisian bahan bakar umum (SPBU) yang beroperasi penuh selama 24 jam. Fasilitas eksternal ini mempermudah para staf melakukan pengisian bahan bakar kendaraan dinas sebelum berangkat menuju lokasi penugasan luar kantor.

5. Harga Sewa Kantor

Manajemen properti menerapkan sistem tarif sewa ruang kantor yang sangat kompetitif dan juga masuk akal bagi keuangan korporasi Anda. Manajemen menetapkan harga sewa dasar ruang kantor mulai dari Rp 150.000 hingga Rp 180.000 per meter persegi per bulan serta mewajibkan biaya layanan pengelola sebesar Rp 95.000 per meter persegi per bulan untuk membiayai perawatan kebersihan gedung. Pihak manajemen belum memasukkan pengenaan pajak pertambahan nilai ke dalam nilai tarif biaya sewa tersebut karena aturan perpajakan nasional mengatur hal itu secara terpisah.

Pihak pengelola dan penyewa menjalankan skema pembayaran sewa menggunakan termin pembayaran per kuartal sehingga penyewa menyetor dana sewa setiap tiga bulan di muka. Penyewa menyerahkan dana jaminan keamanan sebesar tiga bulan harga sewa dasar serta menambahkan biaya layanan bulanan ke dalam komponen tersebut. Manajemen mengembalikan penuh dana jaminan keamanan ini setelah penyewa menyelesaikan masa kontrak sewa kantor tanpa melakukan kerusakan fisik pada unit. Pihak pengelola serta penyewa menyepakati periode kontrak sewa minimal selama tiga tahun berturut-turut akan tetapi kondisi pasar, unit, serta ketersediaan dapat mengubah harga tersebut sewaktu-waktu.

6. Akses Transportasi

Mobilitas menuju properti komersial ini sangatlah mudah serta efisien karena jalan raya utama terhubung langsung dengan infrastruktur transportasi publik Jakarta. Anda dapat memanfaatkan armada bus umum perkotaan dan juga layanan jaringan bus TransJakarta yang melintas rutin pada halte utama Pondok Indah. Lokasi gedung ini juga dekat dengan Stasiun MRT Haji Nawi serta stasiun kereta api commuter line KRL terdekat korporasi. Kemudahan interkoneksi transportasi massal ini membantu para staf harian terhindar dari kelelahan fisik akibat kemacetan lalu lintas jalan raya.

Bagi para pengguna kendaraan pribadi roda empat dapat mengakses jaringan jalan tol Lingkar Luar Jakarta (JORR) dengan sangat cepat. Pintu gerbang masuk jalan tol berada tidak jauh dari lokasi gedung sehingga memangkas waktu perjalanan menuju bandara Soekarno-Hatta. Keunggulan utama dari lokasi properti komersial ini adalah posisinya yang berada di luar zona pembatasan plat nomor kendaraan ganjil genap Jakarta. Kebijakan bebas ganjil genap ini memberikan kebebasan penuh bagi operasional kendaraan logistik perusahaan sepanjang hari operasional kerja.

7. Lokasi Strategis

Lokasi properti komersial ini menempati titik koordinat emas yang menghubungkan wilayah strategis Jakarta Selatan dengan akses hunian elite Pondok Indah. Kawasan Kebayoran Baru terkenal sebagai pusat pergerakan bisnis yang berkembang dan juga menjadi markas dari berbagai korporasi terkemuka. Kedekatan lokasi dengan jalan raya arteri utama Metro Pondok Indah menjadikan properti ini bernilai investasi sangat tinggi bagi perusahaan. Mitra bisnis Anda bisa menemukan letak koordinat gedung ini dengan sangat mudah menggunakan aplikasi navigasi digital populer.

Gedung perkantoran ini menjadi simpul penghubung bisnis yang ideal bagi korporasi yang memiliki jaringan operasional di area Jabodetabek. Letak geografis properti ini mempermudah pergerakan distribusi barang menuju kawasan bisnis luar kota melalui jalur akses tol lingkar luar. Posisi strategis ini menjamin kelancaran komunikasi tatap muka dengan klien bisnis tanpa perlu menghabiskan banyak waktu berharga di jalan. Memiliki kantor di kawasan strategis ini otomatis meningkatkan kredibilitas citra perusahaan Anda di mata para pelaku industri nasional.

8. Alasan Memilih Gedung Ini Dibanding Gedung Lain

Menara Pondok Indah menawarkan efisiensi pengeluaran modal yang sangat tinggi jika kita bandingkan dengan gedung perkantoran Grade A di area pusat CBD Sudirman. Anda bisa menikmati fasilitas ruang kantor yang representatif serta aman tanpa perlu membayar tarif sewa bulanan yang terlampau tinggi. Kebijakan manajemen gedung yang membebaskan area sekitar dari aturan pembatasan lalu lintas ganjil genap menjadi nilai tambah yang sangat krusial. Perusahaan logistik serta operasional bisnis Anda bisa bergerak bebas kapan saja tanpa perlu khawatir terkena sanksi tilang aparat.

Faktor prestise gedung serta perubahan identitas baru yang dinamis menjadi alasan utama bagi para pebisnis untuk memilih properti komersial modern ini. Proses administrasi sewa menyewa terjamin transparan serta aman sehingga memberikan rasa tenang yang maksimal bagi keberlangsungan usaha penyewa. Pengelolaan gedung oleh manajemen properti internal yang profesional menjamin seluruh fasilitas umum perkantoran selalu berada dalam kondisi prima. Segala bentuk perbaikan teknis ruangan akan ditangani secara cepat oleh staf teknisi gedung berpengalaman demi kenyamanan usaha Anda.

9. Konsultasi & Kontak

Kami siap membantu memberikan panduan terlengkap serta jasa konsultasi pemilihan ruang kantor terbaik yang paling sesuai dengan kebutuhan anggaran perusahaan Anda. Tim konsultan properti kami akan mendampingi proses survei lokasi fisik ruangan kantor dan juga membantu negosiasi harga terbaik bersama pihak manajemen gedung. Hubungi layanan pelanggan kami sekarang juga untuk mendapatkan penawaran brosur resmi terbaru serta jadwal kunjungan langsung ke lokasi properti:

- Call for Inquire: +6281219186035 ; +6285199399883
- WhatsApp: http://wa.me/6281219186035
- Email for Inquire: info@sewakantor-update.com

Deskripsi	Keterangan Informasi Menara Pondok Indah (Ex Menara Citibank)
Alamat Utama	Jl. Metro Pondok Indah Kav. II BA, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan
Developer Utama	PT Asri Central Citra & PT Metropolitan Kentjana Tbk
Tahun Operasional	Resmi beroperasi sejak tahun 1995
Total Lantai	Memiliki 7 Lantai sewa perkantoran eksklusif
Luas Per Lantai	Luas tipikal rata-rata sekitar 1.000 sqm per lantai
Jumlah Basement	Menyediakan 3 Lantai area parkir basement
Kuliner & Retail	Excelso Coffee, Circle K, Kantin Gedung
Perbankan & ATM	Kantor Cabang Bank Mandiri, ATM Center BCA
Harga Sewa Per Sqm	Mulai dari Rp 150.000 s/d Rp 180.000 / sqm / bulan
Biaya Service Charge	Sebesar Rp 95.000 / sqm / bulan
Akses Transportasi	MRT Haji Nawi, Jaringan TransJakarta, Tol JORR, Bebas Ganjil-Genap