Menara Jamsostek

Menara Jamsostek (North Tower), No. 38 Kav. 71-73, Jalan Jenderal Gatot Subroto, RW 01, Kuningan Barat, Mampang Prapatan, Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta, Jawa, 12920, Indonesia

For Lease | Start from IDR Rp135.000 / sqm - Ready Unit, Sewa kantor, Sewa office space

Menara Jamsostek 100-1000 sqm 1996 Year Built100 Sqm

Menara Jamsostek yang sekarang telah berganti nama menjadi Menara BP Jamsostek. Adalah sebuah gedung perkantoran yang berlokasi di area Gatot Subroto. Menyewakan ruang perkantoran di kawasan Jakarta Selatan dengan harga yang kompetitif dan memiliki lokasi strategis.

Gatot Subroto merupakan salah satu lokasi pusat bisnis di Jakarta Selatan. Disana banyak sekali terdapat gedung-gedung perkantoran. Akses transportasi umum yang lengkap seperti transjakarta atau busway, bus kota, taksi, dan juga transportasi online seperti Gojek dan Grab menjadikan area ini semakin menarik dan ramai.

Gedung ini memiliki 2 pintu gerbang, yakni ke arah Gatot Subroto dari lobi utama di Menara Utara dan ke arah Kuningan Barat dari Menara Selatan. Gedung Menara BPJamsostek ini juga dekat dengan akses pintu tol dalam kota menuju bandara dan area utama lainnya di sekitar Jakarta.

Menara Jamsostek memiliki 25 lantai yang semuanya dalam kondisi baik dan siap pakai. Dilengkapi dengan dual zone lift dimana 2 lift untuk low zone, 2 lift untuk high zone ditambah 1 service lift untuk membawa perlengkapan perkantoran. Gedung ini juga memiliki area parkir untuk menampung kendaraan milik karyawan dan juga tamu.

COMMERCIAL INFORMATION 

Term of Payment   : Quarterly 
Security Deposit  : 3 Months Gross Rent 
Lease Term        : Min. 3 Years 
Rent Start from   : IDR 135,000/SQM SGA 

Call for inquiry  : +6285199399883 
More Detail       : Click Here [Ready Unit]
Email for inquire : info@sewakantor-update.com

Leasable area     : 55,577 Sqm SGA 
Floor Plate       : Approx. 1,400 - 2,200 SQM SGA 
Available         : < 150 Sqm ; 230 Sqm ; 325 Sqm ; 500 Sqm s/d 2,000 Sqm 
Status Building   : For Lease

Menara BP Jamsostek: Solusi Kantor Strategis dan Representatif untuk Bisnis Anda

Menara BP Jamsostek berdiri kokoh sebagai salah satu gedung perkantoran Grade B terfavorit di wilayah Gatot Subroto, Jakarta Selatan. Memilih ruang kerja yang tepat menentukan jalannya kesuksesan operasional sebuah perusahaan besar maupun bisnis rintisan. Artikel pemasar perkantoran ini mengulas secara santai namun profesional mengenai segala keunggulan yang ditawarkan oleh Menara BP Jamsostek. Kami merancang ulasan ini agar mempermudah Anda dalam mengenali karakteristik unik properti ini, serta membantu Google mengindeks halaman ini sebagai referensi utama pencarian kantor terbaik di ibu kota.

1. Informasi Umum Gedung

Menara BP Jamsostek menawarkan atmosfer kerja yang sangat nyaman, kondusif, serta profesional bagi para profesional modern. Pemilik gedung yakni BPJS Ketenagakerjaan (dahulu PT Jamsostek) mengelola seluruh area gedung secara profesional dan konsisten melalui manajemen internal yang tepercaya. Kehadiran gedung komersial legendaris ini memberikan angin segar bagi lanskap bisnis di kawasan Mampang Prapatan dan Kuningan Barat. Lingkungan sekitar yang bersih serta tata kelola manajemen bangunan yang rapi memperkuat reputasi positif dari perkantoran ini.

Para pebisnis menyukai opsi ruang kerja fleksibel yang ditawarkan di dalam ruang interior gedung perkantoran ini. Banyak perusahaan multinasional, instansi BUMN, serta instansi lokal telah memantapkan operasional kantor pusat mereka di sini sejak lama. Pengelola gedung juga terus memperbarui sistem manajemen energi serta infrastruktur internet demi kepuasan penuh para penyewa ruang. Suasana yang ramah langsung menyambut setiap tamu saat mereka pertama kali melangkahkan kaki ke dalam area lobi utama gedung. Hal tersebut secara otomatis menaikkan citra profesional dari perusahaan Anda ketika mengundang klien penting untuk datang berkunjung.

2. Spesifikasi Gedung

Gedung perkantoran yang ikonik ini dikembangkan langsung oleh PT Jamsostek (Persero) bersama mitra kontraktor terpercaya. Pihak pengembang menyelesaikan seluruh proses konstruksi megah ini secara bertahap sejak tahun 1996 hingga tahun 1997. Menara BP Jamsostek beralamat lengkap di Jl. Jend. Gatot Subroto No. 38, RT.6/RW.1, Kuningan Barat, Kecamatan Mampang Prapatan, Kota Jakarta Selatan, 12710. Arsitektur kompleks komersial ini mencakup total 25 lantai pada masing-masing menara yang siap mengakomodasi berbagai skala kebutuhan operasional perkantoran kontemporer. Kompleks ini terbagi menjadi dua menara kembar yang saling terkoneksi erat, yaitu Menara Utara dan Menara Selatan.

Pihak manajemen menyediakan ruang kantor fleksibel dengan variasi luas lantai berkisar antara 100 meter persegi hingga 1.400 meter persegi. Secara keseluruhan, bangunan komersial tangguh ini memiliki luas total lettable area yang mencapai sekitar 55.577 meter persegi. Struktur bangunan ini juga dilengkapi oleh fasilitas penunjang berupa 2 lantai basement utama untuk area parkir kendaraan. Desain pembagian area lantai tipikal (typical floor) dengan luas sekitar 840 meter persegi serta lantai dasar (Ground Floor) memaksimalkan fungsi ruangan kerja secara efisien. Area parkir yang terintegrasi dari lantai basement hingga lantai 11 mampu menampung kapasitas kendaraan dalam jumlah sangat besar, yaitu mencapai 1.039 unit mobil serta ribuan kendaraan roda dua.

3. Fasilitas Internal Gedung

Pengelola mengintegrasikan beragam amenities modern guna mempermudah rutinitas harian seluruh karyawan di Menara BP Jamsostek. Sistem lift komersial terbagi secara efisien dengan kehadiran 6 hingga 7 unit lift penumpang (passenger lift) pada masing-masing menara. Manajemen juga mengoperasikan 1 unit lift barang khusus (dedicated service lift) untuk mempermudah mobilisasi logistik kantor Anda. Sistem pendingin udara sentral mendinginkan seluruh ruangan dengan suhu yang konsisten sepanjang jam kerja operasional. Jaringan internet cepat berbasis broadband dan infrastruktur fiber optic menjamin kelancaran komunikasi digital tanpa hambatan.

Fasilitas perbankan internal di lantai bawah semakin memanjakan para penyewa dalam menyelesaikan urusan finansial rutin. Anda dapat menemukan layanan kantor kas perbankan serta jaringan ATM Center lengkap dari berbagai bank nasional langsung di dalam area lobi gedung. Saat jam istirahat siang tiba, para karyawan dapat langsung menuju area food court dan kantin komersial gedung. Kantin tersebut menyajikan pilihan kuliner lezat yang variatif dengan harga ramah di kantong pekerja kantoran. Sebuah minimarket modern seperti Lawson dan Tous les Jours juga beroperasi di area dasar guna memenuhi kebutuhan logistik retail harian Anda. Gedung ini juga memiliki fasilitas ibadah yang sangat luas berupa Masjid An-Naml serta menyediakan Function Room besar untuk keperluan seminar maupun ruang pertemuan.

4. Surrounding Area Sekitar

Nilai tambah dari lingkungan eksternal perkantoran ini turut mendongkrak popularitas Menara BP Jamsostek di mata pelaku usaha. Lokasi gedung ini bertetangga langsung dengan kawasan bisnis terpadu Mega Kuningan dan SCBD Sudirman. Karyawan Anda dapat dengan mudah mengunjungi pusat perbelanjaan terdekat seperti Kuningan City, Mall Ambasador, Lotte Shopping Avenue, dan Plaza Festival. Kehadiran pusat retail modern tersebut memudahkan Anda saat ingin berbelanja kebutuhan mingguan atau sekadar mencari hiburan sepulang kantor.

Berbagai apartemen mewah dan hotel berbintang lima juga berdiri anggun tidak jauh dari kompleks perkantoran komersial ini. Hal tersebut tentu membuka peluang hunian vertikal yang nyaman bagi ekspatriat maupun eksekutif perusahaan Anda. Layanan pos kilat, rumah sakit internasional, serta pusat kebugaran juga beroperasi dekat kawasan gedung untuk melengkapi ekosistem bisnis harian. Banyak tempat ibadah serta pusat kuliner kekinian yang menjamur subur di sekitar area Mampang dan Tendean. Pilihan akomodasi hotel di sekitar lokasi juga sangat memudahkan proses reservasi bagi para relasi bisnis dari luar kota.

5. Harga Sewa Kantor

Menara BP Jamsostek menawarkan penawaran harga sewa yang sangat bersaing dan terjangkau di kelas perkantoran Jakarta Selatan. Pihak pengelola menetapkan tarif sewa dasar (base rent) senilai Rp150.000 hingga Rp185.000 per meter persegi per bulan. Nilai tersebut belum mencakup biaya pemeliharaan atau service charge sebesar Rp73.000 hingga Rp80.300 per meter persegi per bulan. Tarif sewa komersial ini bersifat fleksibel serta dapat dinegosiasikan secara kekeluargaan bersama perwakilan agen kami. Namun, perlu Anda ingat bahwa harga penawaran di atas sewaktu-waktu dapat berubah sesuai dengan kebijakan terbaru pengelola.

Pihak manajemen gedung menerapkan aturan durasi kontrak sewa minimal selama 2 hingga 3 tahun masa sewa. Penyewa wajib membayarkan sejumlah uang jaminan atau security deposit senilai 3 bulan total sewa dan service charge sebelum proses serah terima unit kantor berlangsung. Skema termin pembayaran dapat Anda lakukan secara berkala per tiga bulan (quarterly), enam bulan, atau per tahun sesuai kesepakatan bersama. Biaya langganan parkir tahunan untuk kendaraan roda empat dikenakan tarif resmi senilai Rp5.500.000 (unreserved) hingga Rp6.600.000 (reserved) per tahun. Seluruh biaya administrasi sewa properti ini belum termasuk dengan beban pengenaan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) resmi sebesar 11%.

6. Akses Transportasi

Aksesibilitas yang sempurna menjadi keunggulan utama yang membuat properti komersial ini selalu ramai diminati pasar. Menara BP Jamsostek berada tepat di depan koridor TransJakarta, sehingga karyawan hanya butuh berjalan kaki menuju Halte Busway Kuningan Timur atau Halte Gatot Subroto. Akses transportasi publik modern juga diakomodasi dengan baik melalui Stasiun LRT Rasuna Said yang berjarak sangat dekat dari gerbang masuk utama. Layanan kereta komuter dapat dijangkau melalui Stasiun KRL Cawang atau Stasiun KRL Sudirman menggunakan transportasi penghubung. Transportasi publik konvensional seperti taksi komersial maupun ojek daring bebas berlalu-lalang di sepanjang koridor jalan raya utama ini.

Gedung perkantoran ini juga sangat beruntung karena memiliki rute alternatif berupa akses pintu gerbang ganda (dual access gates). Pintu gerbang utama melayani akses langsung ke Jalan Gatot Subroto dari Menara Utara, sedangkan pintu gerbang belakang melayani akses menuju area Kuningan Barat dan Tendean dari Menara Selatan. Akses jalan belakang tersebut efektif membantu para pengendara mobil pribadi terhindar dari zona pembatasan aturan Ganjil-Genap Jakarta yang berlaku di jalur protokol. Pintu masuk Tol Dalam Kota (Gerbang Tol Kuningan) juga terletak sangat dekat dengan kawasan properti komersial ini. Kemudahan konektivitas jalan tol ini mempercepat perjalanan menuju Bandara Internasional Soekarno-Hatta maupun Bandara Halim Perdanakusuma.

7. Lokasi Strategis

Menara BP Jamsostek menempati titik koordinat emas yang menghubungkan koridor bisnis Gatot Subroto dengan Kuningan dan Sudirman. Lokasi prima ini memberikan eksposur merek bisnis yang sangat kuat bagi setiap perusahaan yang berkantor di sini. Perjalanan menuju kawasan Central Business District (CBD) utama Jakarta seperti Sudirman, Rasuna Said, dan Mega Kuningan hanya memakan waktu singkat. Infrastruktur jalan raya yang lebar di depan gedung mempermudah mobilisasi logistik operasional bisnis setiap hari.

Kawasan Gatot Subroto sudah sejak lama terkenal sebagai urat nadi utama penghubung perekonomian di Jakarta Selatan. Hal ini menjadikan Menara BP Jamsostek sebagai titik temu bisnis yang sangat ideal bagi para kolega dari berbagai penjuru Jabodetabek. Google menyukai situs informasi properti yang memaparkan data lokasi dengan akurasi tinggi serta kontekstual seperti ulasan ini. Kestrategisan lokasi komersial ini menjamin keberlangsungan pertumbuhan investasi bisnis jangka panjang perusahaan Anda secara meyakinkan.

8. Alasan Memilih Gedung Ini Dibanding Gedung Lain

Menara BP Jamsostek memadukan unsur efisiensi biaya operasional yang tinggi dengan kestrategisan lokasi CBD yang tiada duanya. Berbeda dengan gedung perkantoran Grade A sekitarnya yang sangat mahal, properti komersial ini menawarkan harga sewa yang jauh lebih bersahabat namun tetap merepresentasikan citra premium. Fasilitas lift penumpang komersial dan lift barang yang selalu terawat dengan baik menjamin keamanan operasional harian perusahaan Anda. Keberadaan Masjid An-Naml yang luas di dalam kompleks gedung memangkas waktu karyawan saat ingin beribadah dengan nyaman.

Adanya jalur alternatif gerbang belakang gedung membebaskan mobilitas tim pemasaran Anda dari belenggu kemacetan parah di jalur utama. Hal ini merupakan nilai tambah eksklusif yang jarang Anda temukan pada gedung perkantoran komersial lain di sepanjang jalur Gatot Subroto. Pasokan listrik PLN berkekuatan besar yang didukung penuh oleh unit genset backup total mengeliminasi risiko mati lampu saat jam kerja aktif. Tim manajemen keselamatan bangunan dan keamanan CCTV juga selalu bersiaga penuh selama 24 jam demi ketenangan para penyewa. Reputasi solid pengembang BPJS Ketenagakerjaan memberikan jaminan mutlak atas kualitas pengelolaan fisik struktural bangunan jangka panjang ini.

9. Konsultasi & Kontak

Dapatkan penawaran unit ruang kantor terbaik yang paling sesuai dengan kapasitas anggaran serta jumlah staf perusahaan Anda. Tim konsultan properti komersial kami siap mendampingi Anda mulai dari survei lokasi hingga proses negosiasi sewa selesai. Silakan hubungi kontak resmi di bawah ini untuk mendapatkan informasi ketersediaan unit terbaru di Menara BP Jamsostek: