Menara Karya

Menara Karya, Kuningan Tim., Kecamatan Setiabudi, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta

For Lease | Start from IDR Rp145.000 / sqm - CBD, Ready Unit, Sewa kantor

Menara Karya 100 - 3000 sqm 2006 Year Built100 Sqm

Menara karya adalah sebuah gedung perkantoran mewah yang berlokasi di daerah setiabudi Rasuna Said. Gedung ini memiliki area yang prestisius di Jalan Rasuna Said. Property ini juga memiliki akses free odd & even restriction area via Mega Kuningan area.

Memilih ruang kerja yang tepat menentukan kesuksesan operasional serta perkembangan bisnis masa depan bagi perusahaan Anda. Perusahaan Anda memerlukan ruang perkantoran komersial yang strategis dan juga memiliki fasilitas pendukung kerja super lengkap untuk menunjang produktivitas para karyawan harian. Kami mempersembahkan Menara Karya sebagai opsi ruang kantor terbaik serta favorit karena gedung ini menawarkan atmosfer kerja perkantoran modern yang sangat profesional di kawasan Jakarta Selatan. Gedung komersial ini menawarkan efisiensi pengelolaan ruang yang optimal dan juga memberikan kenyamanan maksimal bagi operasional korporasi Anda.

COMMERCIAL INFORMATION 
Term of Payment   : Quarterly 
Security Deposit  : 3 Months Gross Rent 
Lease Term        : 3 Years 

Rent Start from   : IDR 145,000 / SQM SGA 
                   (*harga dapat berubah sewaktu-waktu sesuai dengan kondisi market, unit dan availability). 
Call for inquiry  : +6285199399883 
More Detail       : Click Here [Ready Unit] 
Email for inquire : info@sewakantor-update.com 

Leasable area     : Approx. 35,000 Sqm SGA 
Floor Plate       : Approx. 1,300 SQM SGA 
Total Floor       : 26 Floors
Available         : < 210 Sqm ; 300 Sqm ; 358 Sqm ; 377 Sqm ; 550 Sqm s/d 1,000 Sqm 
Status Building   : For Lease

1. Informasi Umum Gedung

Menara Karya merupakan gedung perkantoran kelas atas (Grade A) yang memiliki reputasi matang serta pengelolaan manajemen properti yang sangat responsif. Kompleks perkantoran ini berdiri kokoh dan juga beroperasi penuh melayani berbagai jenis unit bisnis sejak tahun 2006 silam. Gedung ini memiliki rancangan bangunan kontemporer dari arsitek ternama internasional Arquitectonica untuk menjaga kenyamanan kerja seluruh penyewa kantor harian. Lingkungan kerja di sekitar area gedung ini terasa sangat kondusif serta tenang akan tetapi tetap terintegrasi secara dinamis dengan penataan urat nadi bisnis perkotaan Jakarta yang sangat padat.

Para pemilik bisnis menyukai gedung ini karena manajemen perkantoran menyediakan fleksibilitas ruang sewa yang tinggi dan juga mendukung ekspansi bisnis korporat. Anda bisa menemukan ruang kantor serba guna dan juga area kerja privat yang sangat fungsional pada setiap lantai bangunan ini. Gedung ini menjadi primadona bagi kalangan startup inovatif serta perusahaan multinasional terkemuka seperti PT Adaro Energy Tbk yang membutuhkan kantor representatif di area Setiabudi.

Berikut adalah detail informasi penting mengenai profil kepemilikan serta latar belakang pembangunan fisik properti komersial ini:

Detail Developer: PT Karyadeka Pancamurni yang terkenal sebagai salah satu pengembang komersial terkemuka di Indonesia.
Tahun Dibangun & Alamat Gedung: Resmi selesai dibangun tahun 2006 dan terletak di Jl. H.R. Rasuna Said Blok X-5 Kav. 1-2, Kuningan Timur, Kecamatan Setiabudi, Jakarta Selatan.
Jumlah Lantai untuk Sewa & Total Lantai Konstruksi: Menyediakan 26 lantai konstruksi di atas tanah yang siap melayani kebutuhan ruang kantor sewa.
Luas per Lantai (Tipikal & GF): Menyediakan total lettable area sebesar 35.000 meter persegi dengan estimasi luas tipikal lantai berkisar 1.300 hingga 1.400 meter persegi per lantai.
Ketersediaan Luas Sewa Saat Ini (Per 2026): Menyediakan ruang kantor siap huni dengan berbagai variasi ukuran ritel mulai dari 150 meter persegi hingga 1 lantai penuh.
Jumlah Basement: Menyediakan fasilitas penunjang berupa 3 sampai 4 lantai basement khusus untuk area parkir kendaraan.
Resto dan Mini Market yang Tersedia Saat Ini: Tenant dapat mengunjungi kafe Kopi Kenangan, Excelso Coffee, kantin internal, serta gerai Circle K dan Alfamart terdekat.
Fasilitas Gedung dan Nilai Tambah Surrounding Area: Keamanan penuh dengan pantauan kamera pengawas, arsitektur hemat energi, dan juga dekat dengan Kedutaan Besar Polandia.
Kapasitas Parkir Mobil dan Motor: Memiliki kapasitas lahan parkir luas pada area basement untuk menampung ratusan unit motor serta mobil karyawan.
Amenities dan Fasilitas Gedung: Menyediakan 10 lift penumpang, 1 lift servis, toilet eksekutif, pendingin ruangan sentral, serta ruang ibadah musholla yang luas.
Banking & ATM yang Tersedia Saat Ini: Menyediakan kantor cabang Bank OCBC, Bank BCA, serta fasilitas mesin ATM Bank Mandiri di area lobi utama gedung.

2. Spesifikasi Gedung

Menara Karya mengusung tipe kepemilikan ruang berupa sewa murni (Lease Only) dengan standar perawatan fisik properti yang berkala serta terjaga rapi. Total luas bangunan komersial ini menyediakan dua puluh enam tingkat lantai ruang kerja fungsional yang mendukung berbagai jenis tata ruang. Struktur interior ruangan memiliki rancangan efisien tanpa banyak pilar tengah dengan rentang bentang bersih hingga tiga belas meter sehingga para penyewa bisa menata ruang kerja secara leluasa. Unit kantor yang tersedia memiliki ukuran bervariasi mulai dari luasan kecil hingga luasan lantai tipikal penuh sebesar 1.300 meter persegi.

Sistem mekanikal dan elektrikal bangunan ini menggunakan komponen berkualitas tinggi serta mendapatkan pengawasan penuh dari tim teknisi gedung profesional. Pasokan daya listrik utama mendapatkan dukungan penuh dari generator cadangan otomatis guna mencegah hambatan operasional saat terjadi pemadaman listrik kota. Setiap lantai memiliki fasilitas kamar mandi toilet pria dan wanita yang bersih serta terpisah demi menjaga privasi dan kebersihan. Gedung ini juga memiliki sepuluh unit lift penumpang yang bergerak cepat serta aman untuk mempermudah mobilitas vertikal seluruh karyawan.

3. Fasilitas Internal Gedung

Gedung ini memberikan fasilitas internal yang mumpuni dan juga sangat memanjakan para penghuni kantor selama jam kerja berlangsung harian. Area lobi utama menampilkan kesan kemewahan lantai batu alam travertine yang rapi serta bersih dan juga mendapatkan penjagaan ketat selama 24 jam penuh. Sistem keamanan terpadu menggunakan perangkat kamera CCTV pada setiap sudut koridor utama dan juga pada area pintu masuk keluar kendaraan perkantoran. Pengelola gedung menyediakan area komersial mini yang mencakup kantin karyawan serta kedai kopi lokal untuk tempat beristirahat siang.

Pihak manajemen gedung juga menyediakan ruang komersial modern seperti area ruang kerja bersama dari operator penyedia ruang kantor fleksibel. Para penyewa kantor bisa menyewa ruang serba guna tersebut secara fleksibel untuk mengadakan pelatihan internal perusahaan atau presentasi bisnis penting bersama mitra kerja. Fasilitas perbankan berupa kantor cabang Bank OCBC dan Bank BCA operasional berdiri kokoh di area lantai dasar gedung ini. Kehadiran perbankan ini membantu para staf harian melakukan penarikan tunai dan juga melakukan transfer dana bisnis dengan sangat cepat.

4. Surrounding Area Sekitar

Lingkungan di sekitar properti komersial ini memiliki ekosistem bisnis yang sudah sangat matang dan juga menyediakan berbagai fasilitas publik penunjang hidup. Gedung kantor ini memiliki jarak yang sangat dekat dengan pusat perbelanjaan Plaza Festival dan Epicentrum Walk sehingga mempermudah makan siang para eksekutif perusahaan. Para karyawan bisa mengunjungi area kuliner serta pusat hiburan komersial yang berjarak hanya beberapa menit berkendara dari gerbang utama gedung. Area sekitar gedung juga terbebas dari kawasan pemukiman kumuh serta memiliki pemandangan lanskap perkotaan Jakarta yang cukup menarik.

Bagi Anda yang gemar berbelanja atau perlu mencari kebutuhan operasional kantor dalam jumlah besar bisa menuju ke kawasan retail terdekat. Hotel The Ritz-Carlton dan JW Marriott Mega Kuningan juga terletak tidak jauh dari lokasi properti komersial strategis ini. Kawasan sekitar gedung juga menyediakan fasilitas stasiun pengisian bahan bakar umum (SPBU) yang beroperasi penuh selama 24 jam. Fasilitas eksternal ini mempermudah para staf melakukan pengisian bahan bakar kendaraan dinas sebelum berangkat menuju lokasi penugasan luar kantor.

5. Harga Sewa Kantor

Manajemen properti menerapkan sistem tarif sewa ruang kantor yang sangat kompetitif dan juga masuk akal bagi keuangan korporasi Anda. Harga sewa dasar ruang kantor (Base Rent) ditawarkan mulai dari Rp 145.000 hingga Rp 160.000 per meter persegi per bulan. Biaya layanan pengelola (Service Charge) ditetapkan sebesar Rp 63.000 per meter persegi per bulan untuk membiayai perawatan kebersihan gedung. Nilai tarif biaya sewa tersebut belum mencakup pengenaan pajak pertambahan nilai (PPN) sesuai aturan perpajakan yang berlaku nasional.

Skema pembayaran sewa menggunakan termin pembayaran per kuartal (Quarterly in advance) di mana penyewa menyetor dana sewa setiap tiga bulan di muka. Penyewa wajib menyerahkan dana jaminan keamanan (Security Deposit) sebesar tiga bulan harga sewa dasar ditambah biaya layanan bulanan. Dana jaminan keamanan ini bersifat dapat dikembalikan penuh (refundable) setelah masa kontrak sewa kantor berakhir tanpa adanya kerusakan fisik unit. Periode kontrak sewa minimal yang disepakati oleh pihak pengelola dan penyewa kantor adalah selama tiga tahun berturut-turut. Harga dapat berubah sewaktu-waktu sesuai dengan kondisi market, unit dan availability.

6. Akses Transportasi

Mobilitas menuju properti komersial ini sangatlah mudah serta efisien karena jalan raya utama terhubung langsung dengan infrastruktur transportasi publik Jakarta. Anda dapat memanfaatkan armada bus umum perkotaan dan juga layanan jaringan bus TransJakarta yang melintas rutin pada Halte Patra Kuningan tepat di depan gedung. Lokasi gedung ini juga dekat dengan Stasiun LRT Rasuna Said yang baru beroperasi serta terhubung dengan jaringan transportasi massal regional. Kemudahan interkoneksi transportasi massal ini membantu para staf harian terhindar dari kelelahan fisik akibat kemacetan lalu lintas jalan raya.

Bagi para pengguna kendaraan pribadi roda empat dapat mengakses jaringan jalan tol dalam kota Jakarta melalui gerbang tol Kuningan dengan sangat cepat. Pintu gerbang masuk jalan tol berada tidak jauh dari lokasi gedung sehingga memangkas waktu perjalanan menuju bandara Soekarno-Hatta. Keunggulan utama dari lokasi properti komersial ini adalah posisinya yang berada tepat pada koridor utama bebas aturan pembatasan lalu lintas area tertentu. Pihak otoritas memberlakukan aturan ganjil genap pada jalur protokol Rasuna Said akan tetapi akses transportasi publik tetap tersedia melimpah sepanjang hari.

7. Lokasi Strategis

Lokasi properti komersial ini menempati titik koordinat emas yang menghubungkan wilayah strategis Jakarta Selatan dengan pusat bisnis Segitiga Emas Jakarta. Kawasan Kuningan terkenal sebagai pusat pergerakan bisnis internasional dan juga menjadi markas dari berbagai kantor kedutaan besar negara asing. Kedekatan lokasi dengan jalan raya arteri utama Gatot Subroto dan kawasan Mega Kuningan menjadikan properti ini bernilai investasi sangat tinggi bagi perusahaan. Mitra bisnis Anda bisa menemukan letak koordinat gedung ini dengan sangat mudah menggunakan aplikasi navigasi digital populer.

Gedung perkantoran ini menjadi simpul penghubung bisnis yang ideal bagi korporasi yang memiliki jaringan operasional di area Jabodetabek. Letak geografis properti ini mempermudah pergerakan distribusi dokumen menuju kawasan pusat bisnis Sudirman, Thamrin, dan juga M.T. Haryono. Posisi strategis ini menjamin kelancaran komunikasi tatap muka dengan klien bisnis tanpa perlu menghabiskan banyak waktu berharga di jalan. Memiliki kantor di kawasan strategis ini otomatis meningkatkan kredibilitas citra perusahaan Anda di mata para pelaku industri nasional.

8. Alasan Memilih Gedung Ini Dibanding Gedung Lain

Menara Karya menawarkan efisiensi pengeluaran modal yang sangat tinggi jika kita bandingkan dengan gedung perkantoran mewah di area pusat CBD Sudirman. Anda bisa menikmati fasilitas ruang kantor berspesifikasi Grade A yang representatif serta aman tanpa perlu membayar tarif sewa bulanan yang terlampau tinggi. Desain eksterior gedung berbentuk berlian tanpa struktur podium bawah memberikan identitas visual korporat yang sangat kuat dan unik. Bentuk arsitektur yang ikonik ini membantu meningkatkan kebanggaan tersendiri bagi seluruh jajaran manajemen serta karyawan yang bekerja setiap hari.

Faktor keberadaan stasiun TransJakarta yang terletak persis di depan gerbang utama gedung menjadi alasan krusial bagi para pebisnis untuk memilih properti komersial modern ini. Karyawan Anda dapat berjalan kaki secara aman tanpa perlu menggunakan sarana transportasi tambahan yang menguras biaya perjalanan bulanan. Pengelolaan gedung oleh manajemen properti internal yang profesional menjamin seluruh fasilitas umum perkantoran selalu berada dalam kondisi prima. Segala bentuk perbaikan teknis ruangan akan ditangani secara cepat oleh staf teknisi gedung berpengalaman demi kenyamanan usaha Anda.

9. Konsultasi & Kontak

Kami siap membantu memberikan panduan terlengkap serta jasa konsultasi pemilihan ruang kantor terbaik yang paling sesuai dengan kebutuhan anggaran perusahaan Anda. Tim konsultan properti kami akan mendampingi proses survei lokasi fisik ruangan kantor dan juga membantu negosiasi harga terbaik bersama pihak manajemen gedung. Hubungi layanan pelanggan kami sekarang juga untuk mendapatkan penawaran brosur resmi terbaru serta jadwal kunjungan langsung ke lokasi properti:

Call for Inquire: +6281219186035 ; +6285199399883
WhatsApp: http://wa.me/6281219186035
Email for Inquire: info@sewakantor-update.com

Deskripsi	Keterangan Informasi Menara Karya
Alamat Utama	Jl. H.R. Rasuna Said Blok X-5 Kav. 1-2, Kuningan Timur, Setiabudi, Jakarta Selatan
Developer Utama	PT Karyadeka Pancamurni
Tahun Operasional	Resmi beroperasi sejak akhir tahun 2006
Arsitek Gedung	Desain kontemporer oleh Arquitectonica (Miami, USA)
Total Lantai Konstruksi	26 Lantai struktur kantor vertikal di atas tanah + 4 Lantai Basement
Luas Tipikal Lantai	Rata-rata berkisar antara 1.300 sqm s/d 1.400 sqm per lantai
Ketersediaan Luas Kantor	Mulai dari unit kecil 150 sqm hingga unit lantai penuh (Per 2026)
Fasilitas F&B & Retail	Kopi Kenangan, Excelso Coffee, Kantin Utama, Circle K, Alfamart
Layanan Perbankan	Kantor Cabang Bank OCBC, Kantor Cabang Bank BCA, ATM Mandiri
Harga Sewa Dasar Per Sqm	Mulai dari Rp 145.000 s/d Rp 160.000 / sqm / bulan (*dapat berubah sewaktu-waktu)
Biaya Service Charge*	* Rp 63.000 / sqm / bulan
Akses Utama Transportasi	LRT Jabodebek Station, TransJakarta Halte Patra Kuningan