Yodya Tower

Jl. DI. Panjaitan No.1, RW.11, Cipinang Cempedak, Kecamatan Jatinegara, Kota Jakarta Timur, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 13340

For Lease | Start from IDR Rp150.000 / sqm - Sewa kantor, Sewa office space

Yodya Tower 100 - 1000 sqm 2019 Year Built100 Sqm

Yodya Tower adalah gedung perkantoran tipe baru yang berlokasi di Jakarta Timur. Dengan perkiraan total luas bangunan 18.600 m2, gedung perkantoran ini berlokasi di Jl. Dirjen DI Panjaitan Kav 8 Cipinang Besar Selatan Jatinegara Jakarta Timur DKI Jakarta, RT.5/RW.11, Cipinang Cempedak, Kecamatan Jatinegara, Kota. Jakarta Timur, Jakarta SAR 13340 tersedia untuk disewa.

Memilih ruang kerja yang tepat menentukan kesuksesan operasional serta perkembangan bisnis masa depan bagi perusahaan Anda. Perusahaan Anda memerlukan ruang perkantoran komersial yang strategis dan juga memiliki fasilitas pendukung kerja super lengkap untuk menunjang produktivitas para karyawan harian. Kami mempersembahkan gedung ini sebagai opsi ruang kantor terbaik serta favorit karena gedung ini menawarkan atmosfer kerja perkantoran modern yang sangat profesional di kawasan Jakarta Timur. Gedung komersial ini menawarkan efisiensi pengelolaan ruang yang optimal dan juga memberikan kenyamanan maksimal bagi operasional korporasi Anda.

COMMERCIAL INFORMATION 

Term of Payment   : Quarterly 
Security Deposit  : 3 Months Gross rent 
Lease Term        : 3 Years 
Rent Start from   : IDR 150,000/SQM/SGA 

Call for inquiry  : +6285199399883 
More Detail       : Click Here [Ready Unit]
Email for inquire : info@sewakantor-update.com

Leasable area     : Approx.18,600 Sqm SGA 
Floor Plate       : Approx. 1,240 SQM SGA 
Available         : 90 Sqm ; 120 Sqm ; 230 Sqm ; 325 Sqm ; 500 Sqm s/d 1,000 Sqm 
Status Building   : For Lease

1. Informasi Umum Gedung

Yodya Tower merupakan gedung perkantoran kelas menengah yang memiliki reputasi matang serta pengelolaan manajemen properti yang sangat responsif. Kompleks perkantoran ini berdiri kokoh dan juga beroperasi penuh melayani berbagai jenis unit bisnis sejak tahun 2019 silam. Yodya Tower memiliki rancangan bangunan yang modern serta kokoh untuk menjaga kenyamanan kerja seluruh penyewa kantor harian. Lingkungan kerja di sekitar area gedung ini terasa sangat kondusif serta tenang akan tetapi tetap terintegrasi secara dinamis dengan penataan urat nadi bisnis perkotaan Jakarta yang sangat padat.

Para pemilik bisnis menyukai gedung ini karena manajemen perkantoran menyediakan fleksibilitas ruang sewa yang tinggi dan juga mendukung ekspansi bisnis korporat. Anda bisa menemukan ruang kantor serba guna dan juga area kerja privat yang sangat fungsional pada setiap lantai bangunan ini. Gedung ini menjadi primadona bagi kalangan startup inovatif serta perusahaan BUMN nasional yang membutuhkan kantor representatif di area Jatinegara.

Berikut adalah detail informasi penting mengenai profil kepemilikan serta latar belakang pembangunan fisik properti komersial ini:

- Detail Developer: PT Yodya Karya (Persero) yang merupakan salah satu perusahaan badan usaha milik negara terkemuka di Indonesia.
- Tahun Dibangun & Alamat Gedung: Resmi beroperasi sejak tahun 2019 dan terletak di Jl. Dirjen DI Panjaitan Kav 8, Cipinang Besar Selatan, Kecamatan Jatinegara, Jakarta Timur.
- Jumlah Lantai untuk Sewa: Menyediakan total 15 lantai bangunan perkantoran vertikal yang siap huni.
- Luas per Lantai (Tipikal & GF): Menyediakan luasan ruang lantai komersial dengan rata-rata luas tipikal lantai berkisar 1.240 meter persegi per lantai.
- Jumlah Basement: Menyediakan fasilitas penunjang berupa 3 lantai basement khusus untuk area parkir kendaraan.
- Resto dan Mini Market yang Tersedia: Tenant dapat mengunjungi Teras Delapan di lantai 3A serta gerai Alfamart terdekat untuk memenuhi kebutuhan logistik harian.
- Fasilitas Gedung dan Nilai Tambah Surrounding Area: Keamanan penuh dengan pantauan kamera pengawas dan juga berjarak dekat dengan MT Haryono Square.
- Kapasitas Parkir Mobil dan Motor: Memiliki kapasitas lahan parkir luas pada area basement untuk menampung ratusan unit motor serta mobil karyawan.
- Amenities dan Fasilitas Gedung: Menyediakan lift penumpang, toilet bersih di setiap lantai, pendingin ruangan individual, serta ruang rapat VIP premium.
- Banking & ATM: Menyediakan fasilitas perbankan berupa mesin ATM Mandiri di area lobi utama gedung untuk mempermudah transaksi keuangan.

2. Spesifikasi Gedung

Bangunan ini mengusung tipe kepemilikan ruang berupa sewa murni (Lease Only) dengan standar perawatan fisik properti yang berkala serta terjaga rapi. Total luas bangunan Yodya Tower menyediakan lima belas tingkat lantai ruang kerja fungsional yang mendukung berbagai jenis tata ruang. Struktur interior ruangan memiliki rancangan tanpa banyak pilar tengah sehingga para penyewa bisa menata ruang kerja secara efisien dan juga leluasa. Unit kantor yang tersedia memiliki ukuran bervariasi mulai dari luasan retail kecil hingga luasan lantai tipikal per lantai sebesar 1.240 meter persegi.

Sistem mekanikal dan elektrikal bangunan ini menggunakan komponen berkualitas tinggi serta mendapatkan pengawasan penuh dari tim teknisi gedung profesional. Pasokan daya listrik utama mendapatkan dukungan penuh dari generator cadangan otomatis guna mencegah hambatan operasional saat terjadi pemadaman listrik kota. Setiap lantai memiliki fasilitas kamar mandi toilet pria dan wanita yang bersih serta terpisah demi menjaga privasi dan kebersihan. Gedung ini juga memiliki beberapa unit lift penumpang yang bergerak cepat serta aman untuk mempermudah mobilitas vertikal para karyawan.

3. Fasilitas Internal Gedung

Gedung ini memberikan fasilitas internal yang mumpuni dan juga sangat memanjakan para penghuni kantor selama jam kerja berlangsung harian. Area lobi utama menampilkan kesan yang rapi serta bersih dan juga mendapatkan penjagaan ketat dari petugas keamanan profesional selama 24 jam penuh. Sistem keamanan terpadu menggunakan perangkat kamera CCTV pada setiap sudut koridor utama dan juga pada area pintu masuk keluar kendaraan perkantoran. Pengelola gedung menyediakan area komersial mini yang mencakup kantin karyawan serta kedai kopi lokal untuk tempat beristirahat siang.

Pihak manajemen gedung juga menyediakan ruang komersial modern seperti area ruang kerja bersama serta ruang rapat formal seperti Ruang Rapat Cikini. Para penyewa kantor bisa menyewa ruang serba guna tersebut secara fleksibel untuk mengadakan pelatihan internal perusahaan atau presentasi bisnis penting bersama mitra kerja. Fasilitas perbankan berupa mesin ATM dari bank terkemuka berdiri kokoh di area lantai dasar gedung ini. Kehadiran ATM center ini membantu para staf harian melakukan penarikan tunai dan juga melakukan transfer dana bisnis dengan sangat cepat.

4. Surrounding Area Sekitar

Lingkungan di sekitar properti komersial ini memiliki ekosistem bisnis yang sudah sangat matang dan juga menyediakan berbagai fasilitas publik penunjang hidup. Gedung kantor ini memiliki jarak yang sangat dekat dengan pusat perbelanjaan MT Haryono Square sehingga mempermudah makan siang para eksekutif perusahaan. Para karyawan bisa mengunjungi area kuliner serta pusat hiburan komersial yang berjarak hanya beberapa menit berkendara dari gerbang utama gedung. Area sekitar gedung juga terbebas dari kawasan pemukiman kumuh serta memiliki pemandangan lanskap perkotaan Jakarta yang cukup menarik.

Bagi Anda yang gemar berbelanja atau perlu mencari kebutuhan operasional kantor dalam jumlah besar bisa menuju ke kawasan retail terdekat. Pusat perbelanjaan Cipinang Indah Mall dan beberapa hotel bisnis juga terletak tidak jauh dari lokasi properti komersial strategis ini. Kawasan sekitar gedung juga menyediakan fasilitas stasiun pengisian bahan bakar umum (SPBU) yang beroperasi penuh selama 24 jam. Fasilitas eksternal ini mempermudah para staf melakukan pengisian bahan bakar kendaraan dinas sebelum berangkat menuju lokasi penugasan luar kantor.

5. Harga Sewa Kantor

Manajemen properti menerapkan sistem tarif sewa ruang kantor yang sangat kompetitif dan juga masuk akal bagi keuangan korporasi Anda. Harga sewa dasar ruang kantor (Base Rent) ditawarkan mulai dari Rp 150.000 hingga Rp 175.000 per meter persegi per bulan. Biaya layanan pengelola (Service Charge) ditetapkan sebesar Rp 80.000 per meter persegi per bulan untuk membiayai perawatan kebersihan gedung. Nilai tarif biaya sewa tersebut belum mencakup pengenaan pajak pertambahan nilai (PPN) sesuai aturan perpajakan yang berlaku nasional.

Skema pembayaran sewa menggunakan termin pembayaran per kuartal (Quarterly in advance) di mana penyewa menyetor dana sewa setiap tiga bulan di muka. Penyewa wajib menyerahkan dana jaminan keamanan (Security Deposit) sebesar tiga bulan harga sewa dasar ditambah biaya layanan bulanan. Dana jaminan keamanan ini bersifat dapat dikembalikan penuh (refundable) setelah masa kontrak sewa kantor berakhir tanpa adanya kerusakan fisik unit. Periode kontrak sewa minimal yang disepakati oleh pihak pengelola dan penyewa kantor adalah selama tiga tahun berturut-turut. Harga dapat berubah sewaktu-waktu sesuai dengan kondisi market, unit dan availability.

6. Akses Transportasi

Mobilitas menuju properti komersial ini sangatlah mudah serta efisien karena jalan raya utama terhubung langsung dengan infrastruktur transportasi publik Jakarta. Anda dapat memanfaatkan armada bus umum perkotaan dan juga layanan jaringan bus TransJakarta yang melintas rutin pada Halte Cawang Soetoyo serta Halte BNN. Lokasi gedung ini juga dekat dengan Stasiun LRT Cawang serta stasiun kereta api commuter line KRL Stasiun Cawang. Kemudahan interkoneksi transportasi massal ini membantu para staf harian terhindar dari kelelahan fisik akibat kemacetan lalu lintas jalan raya.

Bagi para pengguna kendaraan pribadi roda empat dapat mengakses jaringan jalan tol dalam kota Jakarta serta tol Ir. Wiyoto Wiyono dengan sangat cepat. Pintu gerbang masuk jalan tol berada tidak jauh dari lokasi gedung sehingga memangkas waktu perjalanan menuju berbagai area bisnis utama. Keunggulan utama dari lokasi properti komersial ini adalah posisinya yang berada di luar zona pembatasan plat nomor kendaraan ganjil genap Jakarta. Kebijakan bebas ganjil genap ini memberikan kebebasan penuh bagi operasional kendaraan logistik perusahaan sepanjang hari operasional kerja.

7. Lokasi Strategis

Lokasi properti komersial ini menempati titik koordinat emas yang menghubungkan wilayah strategis Jakarta Timur dengan wilayah administrasi Jakarta Selatan. Kawasan Jatinegara terkenal sebagai pusat pergerakan bisnis yang berkembang dan juga menjadi markas dari berbagai korporasi terkemuka. Kedekatan lokasi dengan jalan raya arteri utama DI Panjaitan dan koridor MT Haryono menjadikan properti ini bernilai investasi sangat tinggi. Mitra bisnis Anda bisa menemukan letak koordinat gedung ini dengan sangat mudah menggunakan aplikasi navigasi digital populer.

Gedung perkantoran ini menjadi simpul penghubung bisnis yang ideal bagi korporasi yang memiliki jaringan operasional di area Jabodetabek. Letak geografis properti ini mempermudah pergerakan distribusi barang menuju kawasan industri luar kota seperti Bekasi, Cikarang, dan juga Karawang. Posisi strategis ini menjamin kelancaran komunikasi tatap muka dengan klien bisnis tanpa perlu menghabiskan banyak waktu berharga di jalan. Memiliki kantor di kawasan strategis ini otomatis meningkatkan kredibilitas citra perusahaan Anda di mata para pelaku industri nasional.

8. Alasan Memilih Gedung Ini Dibanding Gedung Lain

Yodya Tower menawarkan efisiensi pengeluaran modal yang sangat tinggi jika kita bandingkan dengan gedung perkantoran Grade A di area pusat CBD Sudirman. Anda bisa menikmati fasilitas ruang kantor yang representatif serta aman tanpa perlu membayar tarif sewa bulanan yang terlampau tinggi. Kebijakan manajemen gedung yang membebaskan area sekitar dari aturan pembatasan lalu lintas ganjil genap menjadi nilai tambah yang sangat krusial. Perusahaan logistik serta operasional bisnis Anda bisa bergerak bebas kapan saja tanpa perlu khawatir terkena sanksi tilang aparat.

Faktor kredibilitas developer BUMN yang berpengalaman menjadi alasan utama bagi para pebisnis untuk memilih Yodaya Tower. Proses administrasi sewa menyewa terjamin transparan serta aman sehingga memberikan rasa tenang yang maksimal bagi keberlangsungan usaha penyewa. Pengelolaan gedung oleh manajemen properti internal yang profesional menjamin seluruh fasilitas umum perkantoran selalu berada dalam kondisi prima. Segala bentuk perbaikan teknis ruangan akan ditangani secara cepat oleh staf teknisi gedung berpengalaman demi kenyamanan usaha Anda.

9. Konsultasi & Kontak

Kami siap membantu memberikan panduan terlengkap serta jasa konsultasi pemilihan ruang kantor terbaik yang paling sesuai dengan kebutuhan anggaran perusahaan Anda. Tim konsultan properti kami akan mendampingi proses survei lokasi fisik ruangan kantor dan juga membantu negosiasi harga terbaik bersama pihak manajemen gedung. Hubungi layanan pelanggan kami sekarang juga untuk mendapatkan penawaran brosur resmi terbaru serta jadwal kunjungan langsung ke lokasi properti:

Call for Inquire: +6281219186035 ; +6285199399883
WhatsApp: http://wa.me/6281219186035
Email for Inquire: info@sewakantor-update.com

Deskripsi	Keterangan Informasi Yodya Tower
Alamat Utama	Jl. Dirjen DI Panjaitan Kav 8, Cipinang Besar Selatan, Jatinegara, Jakarta Timur
Developer Utama	PT Yodya Karya (Persero)
Tahun Operasional	Resmi beroperasi sejak tahun 2019
Total Lantai	Memiliki 15 Lantai struktur bangunan perkantoran vertikal
Luas Per Lantai	Luas tipikal rata-rata sekitar 1.240 sqm per lantai
Jumlah Basement	Menyediakan 3 Lantai area parkir basement
Harga Sewa Per Sqm	Mulai dari Rp 150.000 s/d Rp 175.000 / sqm / bulan
Biaya Service Charge	Sebesar Rp 80.000 / sqm / bulan
Termin Pembayaran	Pembayaran dilakukan per kuartal (setiap 3 bulan di muka)
Uang Jaminan	3 Bulan Base Rent + Service Charge (Refundable)
Akses Transportasi	KRL Stasiun Cawang, LRT Cawang, TransJakarta Halte BNN / Cawang Soetoyo