Jl. Pulo Mas Timur No.365, RT.1/RW.16, Kayu Putih, Kec. Pulo Gadung, Kota Jakarta Timur, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 13210
For Lease | Start from IDR Rp125.000 / sqm - Sewa kantor, Sewa office space
PuloMas Office Tower
Kami mempersembahkan Pulomas Office Tower sebagai opsi ruang kantor terbaik serta favorit karena gedung ini menawarkan atmosfer kerja mid-rise yang sangat profesional di kawasan Jakarta Timur. Gedung komersial ini menawarkan efisiensi pengelolaan ruang yang optimal dan juga memberikan kenyamanan maksimal bagi operasional korporasi Anda.
1. Informasi Umum Gedung
Pulomas Office Tower merupakan gedung perkantoran kelas menengah yang memiliki reputasi matang serta pengelolaan manajemen properti yang sangat responsif. Kompleks perkantoran ini berdiri kokoh dan juga beroperasi penuh melayani berbagai jenis unit bisnis sejak tahun 2013 silam. Gedung ini memiliki rancangan bangunan yang modern serta kokoh untuk menjaga kenyamanan kerja seluruh penyewa kantor harian. Lingkungan kerja di sekitar area gedung ini terasa sangat kondusif serta tenang akan tetapi tetap terintegrasi secara dinamis dengan denyut urat nadi bisnis perkotaan Jakarta yang sangat padat.
Para pemilik bisnis menyukai gedung ini karena manajemen perkantoran menyediakan fleksibilitas ruang sewa yang tinggi dan juga mendukung ekspansi bisnis korporat. Anda bisa menemukan ruang kantor serba guna dan juga area kerja privat yang sangat fungsional pada setiap lantai bangunan ini. Gedung ini menjadi primadona bagi kalangan startup inovatif serta perusahaan logistik penerbangan nasional yang membutuhkan kantor representatif di area Pulomas.
COMMERCIAL INFORMATION
Term of Payment : Quarterly
Security Deposit : 3 Months Gross Rent
Lease Term : 3 Years
Rent Start from : IDR 120,000 / SQM SGA
Call for inquiry : +6285199399883
More Detail : Click Here [Ready Unit]
Email for inquire : info@sewakantor-update.com
Leasable area : Approx. 14,000 Sqm SGA
Floor Plate : Approx. 1,400 SQM SGA
Available : 100 Sqm ; 200 Sqm ; 300 Sqm ; 370 Sqm ; 420 Sqm ; 521 Sqm ; >1,000 Sqm- 2,000 Sqm.
Status Building : For Lease
Berikut adalah detail informasi penting mengenai profil kepemilikan serta latar belakang pembangunan fisik properti komersial ini:
-
- Detail Developer: PT Pulomas Jaya yang merupakan anak perusahaan dari badan usaha milik daerah DKI Jakarta.
- Tahun Dibangun & Alamat Gedung: Beroperasi komersial sejak tahun 2013 dan terletak di Jl. Jend. A. Yani No. 2, RT 12/RW 10, Kayu Putih, Kecamatan Pulo Gadung, Jakarta Timur.
- Jumlah Lantai untuk Sewa: Menyediakan total 12 lantai bangunan perkantoran yang siap huni.
- Luas per Lantai (Tipikal & GF): Total luas bangunan mencapai sekitar 14.000 meter persegi dengan estimasi luas tipikal lantai berkisar 1.100 meter persegi per lantai.
- Jumlah Basement: Menyediakan area parkir semi-basement serta area parkir outdoor yang sangat lapang untuk kendaraan roda empat dan roda dua.
- Resto dan Mini Market yang Tersedia: Kantin internal karyawan menyajikan aneka menu makanan nusantara serta gerai waralaba Indomaret Point di dalam gedung siap memenuhi kebutuhan harian tenant.
- Fasilitas Gedung dan Nilai Tambah Surrounding Area: Keamanan CCTV 24 jam penuh, berhadapan langsung dengan area Jakarta International Equestrian Park, dan dekat dengan kawasan industri Pulo Gadung.
- Kapasitas Parkir Mobil dan Motor: Memiliki kapasitas lahan parkir luas yang dapat menampung ratusan unit motor serta puluhan kendaraan roda empat.
- Amenities dan Fasilitas Gedung: Menyediakan fasilitas ruang pertemuan, ruang ibadah musholla yang bersih, pendingin ruangan sentral, lift penumpang, toilet bersih di setiap lantai, serta sistem pencegahan kebakaran standar internasional.
- Banking & ATM: Menyediakan fasilitas mesin ATM Center dari Bank DKI dan Bank Mandiri di area lobi utama gedung untuk mempermudah transaksi keuangan harian.
2. Spesifikasi Gedung
Bangunan ini mengusung tipe kepemilikan ruang berupa sewa murni (Lease Only) dengan standar perawatan fisik properti yang berkala serta terjaga rapi. Total luas bangunan komersial ini mencapai 14.000 meter persegi yang terbagi ke dalam dua belas tingkat lantai ruang kerja fungsional. Struktur interior ruangan memiliki rancangan tanpa banyak pilar tengah sehingga para penyewa bisa menata ruang kerja secara efisien dan juga leluasa. Unit kantor yang tersedia memiliki ukuran bervariasi mulai dari luasan retail kecil hingga luasan lantai tipikal penuh sebesar 1.100 meter persegi.
Sistem mekanikal dan elektrikal bangunan ini menggunakan komponen berkualitas tinggi serta mendapatkan pengawasan penuh dari tim teknisi gedung profesional. Pasokan daya listrik utama mendapatkan dukungan penuh dari generator cadangan otomatis guna mencegah hambatan operasional saat terjadi pemadaman listrik kota. Setiap lantai memiliki fasilitas kamar mandi toilet pria dan wanita yang bersih serta terpisah demi menjaga privasi dan kebersihan. Gedung ini juga memiliki tiga unit lift penumpang yang bergerak cepat serta aman untuk mempermudah mobilitas vertikal para karyawan.
3. Fasilitas Internal Gedung
Gedung ini memberikan fasilitas internal yang mumpuni dan juga sangat memanjakan para penghuni kantor selama jam kerja berlangsung harian. Area lobi utama menampilkan kesan yang rapi serta bersih dan juga mendapatkan penjagaan ketat dari petugas keamanan profesional selama 24 jam penuh. Sistem keamanan terpadu menggunakan perangkat kamera CCTV pada setiap sudut koridor utama dan juga pada area pintu masuk keluar kendaraan perkantoran. Pengelola gedung menyediakan area komersial mini yang mencakup kantin karyawan serta kedai kopi lokal untuk tempat beristirahat siang.
Pihak manajemen gedung juga menyediakan ruang komersial modern seperti area ruang kerja bersama (co-working space) serta ruang rapat formal (meeting room). Para penyewa kantor bisa menyewa ruang serba guna tersebut secara fleksibel untuk mengadakan pelatihan internal perusahaan atau presentasi bisnis penting bersama mitra kerja. Fasilitas perbankan berupa mesin ATM center dari beberapa bank nasional terkemuka berdiri kokoh di area lantai dasar gedung ini. Kehadiran ATM center ini membantu para staf harian melakukan penarikan tunai dan juga melakukan transfer dana bisnis dengan sangat cepat.
4. Surrounding Area Sekitar
Lingkungan di sekitar properti komersial ini memiliki ekosistem bisnis yang sudah sangat matang dan juga menyediakan berbagai fasilitas publik penunjang hidup. Gedung kantor ini memiliki jarak yang sangat dekat dengan Bella Terra Lifestyle Center sehingga mempermudah makan siang mewah para eksekutif perusahaan. Para karyawan bisa mengunjungi area rekreasi terbuka hijau Jakarta International Equestrian Park yang berjarak hanya beberapa menit berjalan kaki dari gerbang utama gedung. Area sekitar gedung juga terbebas dari kawasan pemukiman kumuh serta memiliki pemandangan lanskap perkotaan yang cukup asri.
Bagi Anda yang gemar berbelanja atau perlu mencari kebutuhan operasional kantor dalam jumlah besar bisa menuju ke Kelapa Gading Mall. Pusat perbelanjaan ITC Cempaka Mas dan Mall of Indonesia juga terletak tidak jauh dari lokasi properti komersial strategis ini. Kawasan sekitar gedung juga menyediakan fasilitas stasiun pengisian bahan bakar umum (SPBU) Pertamina yang beroperasi penuh selama 24 jam. Fasilitas eksternal ini mempermudah para staf melakukan pengisian bahan bakar kendaraan dinas sebelum berangkat menuju lokasi penugasan luar kantor.
5. Harga Sewa Kantor
Manajemen properti menerapkan sistem tarif sewa ruang kantor yang sangat kompetitif dan juga masuk akal bagi keuangan korporasi Anda. Harga sewa dasar ruang kantor (Base Rent) ditawarkan mulai dari Rp 140.000 hingga Rp 180.000 per meter persegi per bulan. Biaya layanan pengelola (Service Charge) ditetapkan sebesar Rp 70.000 per meter persegi per bulan untuk membiayai perawatan kebersihan gedung. Nilai tarif biaya sewa tersebut belum mencakup pengenaan pajak pertambahan nilai (PPN) sesuai aturan perpajakan yang berlaku nasional. (*harga dapat berubah sewaktu-waktu sesuai dengan kondisi market, unit dan availability).
Skema pembayaran sewa menggunakan termin pembayaran per kuartal (Quarterly in advance) di mana penyewa menyetor dana sewa setiap tiga bulan di muka. Penyewa wajib menyerahkan dana jaminan keamanan (Security Deposit) sebesar tiga bulan harga sewa dasar ditambah biaya layanan bulanan. Dana jaminan keamanan ini bersifat dapat dikembalikan penuh (refundable) setelah masa kontrak sewa kantor berakhir tanpa adanya kerusakan fisik unit. Periode kontrak sewa minimal yang disepakati oleh pihak pengelola dan penyewa kantor adalah selama tiga tahun berturut-turut.
6. Akses Transportasi
Mobilitas menuju properti komersial ini sangatlah mudah serta efisien karena jalan raya utama terhubung langsung dengan infrastruktur transportasi publik Jakarta. Anda dapat memanfaatkan armada bus umum perkotaan dan juga layanan jaringan bus Transjakarta yang melintas rutin di depan kawasan koridor jalan raya Perintis Kemerdekaan. Lokasi gedung ini juga dekat dengan stasiun stasiun kereta Light Rail Transit LRT terdekat serta stasiun moda raya terpadu koridor Pulo Gadung. Kemudahan interkoneksi transportasi massal ini membantu para staf harian terhindar dari kelelahan fisik akibat kemacetan lalu lintas jalan raya.
Bagi para pengguna kendaraan pribadi roda empat dapat mengakses jaringan jalan tol dalam kota Jakarta serta jalan tol luar kota dengan sangat cepat. Pintu gerbang masuk jalan tol Wiyoto Wiyono berada tidak jauh dari lokasi gedung sehingga memangkas waktu perjalanan menuju bandara Soekarno-Hatta. Keunggulan utama dari lokasi properti komersial ini adalah posisinya yang berada di luar zona pembatasan plat nomor kendaraan ganjil genap Jakarta. Kebijakan bebas ganjil genap ini memberikan kebebasan penuh bagi operasional kendaraan logistik perusahaan sepanjang hari operasional kerja.
7. Lokasi Strategis
Lokasi properti komersial ini menempati titik koordinat emas yang menghubungkan wilayah strategis Jakarta Timur dengan wilayah administrasi Jakarta Utara. Kawasan Pulomas terkenal sebagai pusat pergerakan logistik darat nasional dan juga menjadi markas dari berbagai korporasi transportasi terkemuka. Kedekatan lokasi dengan jalan raya arteri utama Pemuda dan kawasan Cempaka Putih menjadikan properti ini bernilai investasi sangat tinggi. Mitra bisnis Anda bisa menemukan letak koordinat gedung ini dengan sangat mudah menggunakan aplikasi navigasi digital populer.
Gedung perkantoran ini menjadi simpul penghubung bisnis yang ideal bagi korporasi yang memiliki jaringan operasional di area Jabodetabek. Letak geografis properti ini mempermudah pergerakan distribusi barang menuju kawasan industri luar kota seperti Bekasi, Cikarang, dan juga Karawang. Posisi strategis ini menjamin kelancaran komunikasi tatap muka dengan klien bisnis tanpa perlu menghabiskan banyak waktu berharga di jalan. Memiliki kantor di kawasan strategis ini otomatis meningkatkan kredibilitas citra perusahaan Anda di mata para pelaku industri nasional.
8. Alasan Memilih Gedung Ini Dibanding Gedung Lain
Pulomas Office Tower menawarkan efisiensi pengeluaran modal yang sangat tinggi jika kita bandingkan dengan gedung perkantoran Grade A di area pusat CBD Sudirman. Anda bisa menikmati fasilitas ruang kantor yang representatif serta aman tanpa perlu membayar tarif sewa bulanan yang terlampau tinggi. Kebijakan manajemen gedung yang membebaskan area sekitar dari aturan pembatasan lalu lintas ganjil genap menjadi nilai tambah yang sangat krusial. Perusahaan logistik serta operasional bisnis Anda bisa bergerak bebas kapan saja tanpa perlu khawatir terkena sanksi tilang aparat.
Faktor kedekatan dengan kawasan hunian elite Kelapa Gading menjadi alasan utama bagi para pebisnis bermobilitas tinggi untuk memilih properti komersial ini. Proses penjemputan tamu agung dari luar kota serta perjalanan dinas mendadak menjadi lebih praktis serta tidak membuang waktu. Pengelolaan gedung oleh manajemen properti internal yang profesional menjamin seluruh fasilitas umum perkantoran selalu berada dalam kondisi prima. Segala bentuk perbaikan teknis ruangan akan ditangani secara cepat oleh staf teknisi gedung berpengalaman demi kenyamanan usaha Anda.
9. Konsultasi & Kontak
Kami siap membantu memberikan panduan terlengkap serta jasa konsultasi pemilihan ruang kantor terbaik yang paling sesuai dengan kebutuhan anggaran perusahaan Anda. Tim konsultan properti kami akan mendampingi proses survei lokasi fisik ruangan kantor dan juga membantu negosiasi harga terbaik bersama pihak manajemen gedung. Hubungi layanan pelanggan kami sekarang juga untuk mendapatkan penawaran brosur resmi terbaru serta jadwal kunjungan langsung ke lokasi properti:
- Call for Inquire: +6281219186035 ; +6285199399883
- WhatsApp: http://wa.me/6281219186035
- Email for Inquire: info@sewakantor-update.com
| Atribut Properti | Keterangan Informasi Pulomas Office Tower |
|---|---|
| Alamat Utama | Jl. Jend. A. Yani No. 2, Kayu Putih, Pulo Gadung, Jakarta Timur |
| Developer Utama | PT Pulomas Jaya |
| Tahun Operasional | Resmi beroperasi sejak tahun 2013 |
| Total Lantai | Memiliki 12 Lantai struktur bangunan perkantoran mid-rise |
| Luas Per Lantai | Luas bangunan total 14.000 sqm / Luas tipikal ~1.100 sqm per lantai |
| Harga Sewa Per Sqm | Berkisar antara Rp 120.000 s/d Rp 135.000 / sqm / bulan |
| Biaya Service Charge | Sebesar Rp 70.000 / sqm / bulan |
| Termin Pembayaran | Pembayaran dilakukan per kuartal (setiap 3 bulan di muka) |
| Uang Jaminan | 3 Bulan Base Rent + Service Charge (Refundable) |
| Fasilitas Internal | Lift, Lobi, Keamanan 24 Jam, CCTV, ATM Center, Kantin, Musholla |
| Fasilitas Eksternal | SPBU Pertamina, Indomaret Point, Equestrian Park, Bella Terra |
| Akses Transportasi | Akses Tol Wiyoto Wiyono, LRT, Transjakarta, Area Bebas Ganjil-Genap |
Kind Regards,
FOR FURTHER INFORMATION & AVAILABILITY
CALL US NOW :
PULOMAS OFFICE TOWER
+62 851 9939 9883
https://www.sewakantor-update.com
https://www.indonesiaofficespace.com
email : info@sewakantor-update.com
Additional Details
- Sewa Kantor di Pulomas Office Tower: Great Office Tower
- Office for Rent at Pulomas Office Tower: Office Tower Unique location area at Jakarta Timur
- Sewa Kantor di Jakarta Timur: Indonesia Office Space
