Informasi Umum Gedung

Graha Pena merupakan gedung perkantoran mid-rise yang ikonik di Jakarta Selatan. Dikelola dengan manajemen properti yang sangat berpengalaman, gedung ini memastikan setiap aspek operasional harian berjalan mulus tanpa hambatan. Bangunan ini memiliki desain yang solid dengan tata ruang interior yang fleksibel, memberikan kebebasan bagi para penyewa untuk mengonfigurasi kantor sesuai dengan budaya kerja masing-masing.

Memilih untuk sewa office space Graha Pena berarti menempatkan bisnis Anda di lingkungan yang inspiratif. Dengan sejarahnya yang erat sebagai hub media besar, gedung ini memiliki aura produktivitas yang kental. Lobi gedung yang representatif dengan pelayanan resepsionis yang profesional siap menyambut setiap tamu atau klien Anda, memberikan impresi pertama yang positif dan meyakinkan. Di tengah persaingan bisnis ibu kota, kehadiran kantor Anda di Graha Pena akan menjadi pernyataan kuat mengenai kredibilitas dan kemapanan perusahaan Anda.

Spesifikasi Gedung

Untuk menunjang operasional perusahaan yang serba cepat dan berbasis teknologi, Graha Pena dilengkapi dengan spesifikasi teknis yang mumpuni sebagai berikut:

  • Tipe Gedung: Perkantoran (Lease/Sewa).
  • Kondisi Unit: Tersedia dalam kondisi bare (kosong), semi-furnished, hingga fitted office (tergantung ketersediaan unit terbaru).
  • Sistem Pendingin (AC): Instalasi AC sentral yang terjaga pemeliharaannya guna menjamin kenyamanan suhu udara di setiap lantai kerja.
  • Sistem Lift: Dilengkapi dengan unit lift penumpang berkecepatan tinggi serta lift servis khusus untuk kebutuhan logistik kantor.
  • Keamanan: Pengamanan 24 jam penuh oleh petugas keamanan profesional, didukung oleh sistem monitoring CCTV di area vital dan kontrol akses lobi.
  • Infrastruktur Teknologi: Dukungan jaringan fiber optik untuk koneksi internet berkecepatan tinggi yang stabil dan andal.
  • Pasokan Listrik: Kapasitas daya yang memadai dengan dukungan generator cadangan (power backup) 100% guna menjamin kelangsungan operasional bisnis.
  • Lahan Parkir: Fasilitas parkir yang luas dan terorganisir baik untuk kendaraan roda empat maupun roda dua bagi para tenant dan tamu.
  • Sistem Keselamatan: Standar proteksi kebakaran internasional, mencakup smoke detector, sprinkler, dan hidran di setiap lantai gedung.

Fasilitas Gedung dan Area Sekitar

Kenyamanan bekerja di sewa office space Graha Pena didukung oleh fasilitas internal yang komprehensif serta akses mudah ke fasilitas publik di sekelilingnya:

Fasilitas Internal:
  • Lobi utama yang elegan dengan layanan informasi terpadu.
  • Musholla yang bersih dan nyaman untuk kebutuhan ibadah harian karyawan.
  • Kantin atau kafetaria di dalam area gedung yang menyediakan beragam pilihan menu makanan.
  • ATM Center untuk kemudahan transaksi perbankan setiap saat.
  • Layanan kebersihan (cleaning service) yang menjaga sanitasi seluruh area gedung secara berkala.
  • Area retail kecil untuk kebutuhan alat tulis atau kebutuhan harian mendesak.
Area Sekitar (Amenities):
  • Pusat Perbelanjaan: Dekat dengan Senayan City, Plaza Senayan, dan ITC Permata Hijau untuk kebutuhan ritel atau pertemuan bisnis informal.
  • Layanan Kesehatan: Akses cepat menuju RS Medika Permata Hijau dan RS Jantung Harapan Kita.
  • Pusat Kuliner: Dikelilingi oleh beragam kafe populer, restoran bintang lima, hingga pusat kuliner lokal di sepanjang koridor Kebayoran Lama.
  • Perbankan: Dikelilingi oleh kantor cabang utama berbagai bank nasional seperti BCA, Mandiri, dan BNI.

Harga Sewa Kantor Graha Pena

Graha Pena menawarkan skema harga sewa yang sangat kompetitif jika dibandingkan dengan gedung sekelas di area CBD Jakarta lainnya, namun tetap memberikan kualitas fasilitas yang setara. Hal ini menjadikan Graha Pena sebagai pilihan utama bagi perusahaan yang ingin mengoptimalkan anggaran operasional.

  • Harga Sewa (Rent Start From): Mulai dari Rp 230.000 per meter persegi (sqm) per bulan.
  • Term of Payment: Quarterly (Pembayaran dilakukan setiap 3 bulan di muka).
  • Security Deposit: 3 Months Base Rent + Service Charge (dana jaminan yang bersifat refundable).
  • Lease Term: Masa sewa minimal adalah selama 3 tahun, memberikan stabilitas bagi pertumbuhan bisnis jangka panjang Anda.

Catatan: Harga dan ketersediaan unit bersifat fleksibel dan dapat berubah sewaktu-waktu sesuai dengan kebijakan manajemen serta kondisi pasar properti terbaru.

Akses Transportasi dan Lokasi Strategis

Konektivitas adalah nilai jual utama dari gedung perkantoran Kebayoran Lama ini. Lokasinya yang strategis memungkinkan akses mudah ke berbagai penjuru Jakarta:

  1. Transportasi Berbasis Rel: Lokasi gedung dapat dijangkau dengan mudah dari Stasiun Kebayoran (Commuter Line), memudahkan mobilisasi karyawan yang berdomisili di area Serpong, Tangerang Selatan, hingga Bekasi.
  2. Layanan TransJakarta: Jalur bus TransJakarta koridor 8 melintasi area ini secara rutin, menghubungkan Kebayoran Lama dengan Lebak Bulus dan pusat kota Jakarta.
  3. Akses Jalan Utama: Terhubung langsung ke koridor Permata Hijau, Kebon Jeruk, dan Senayan. Akses menuju pintu tol Jakarta-Merak maupun tol JORR dapat ditempuh dalam waktu singkat.
  4. Bebas Ganjil Genap (Zona Tertentu): Area sekitar Kebayoran Lama menawarkan fleksibilitas akses kendaraan pribadi yang lebih baik dibanding jalur protokol utama Sudirman.

Alasan Memilih Gedung Ini Dibanding Gedung Lain

Mengapa Graha Pena harus menjadi prioritas utama Anda dalam mencari ruang kantor di Jakarta Selatan?

  • Efisiensi Anggaran: Mendapatkan standar perkantoran profesional di Jakarta Selatan dengan harga Rp 230rb/sqm memberikan penghematan signifikan bagi cash flow perusahaan.
  • Ekosistem Bisnis yang Matang: Sebagai gedung yang dihuni oleh banyak perusahaan media dan komunikasi, Graha Pena menawarkan lingkungan kerja yang kreatif dan dinamis.
  • Lokasi Strategis Tanpa Macet CBD: Anda mendapatkan prestise alamat Jakarta Selatan tanpa harus menghadapi kemacetan parah seperti yang sering terjadi di area Sudirman atau Kuningan.
  • Manajemen yang Responsif: Reputasi pengelola gedung Graha Pena dalam menangani kebutuhan tenant sudah teruji, memastikan pengalaman menyewa yang menyenangkan.
  • Visibilitas Ikonik: Desain gedung yang mudah dikenali memudahkan klien untuk menemukan lokasi kantor Anda.

Konsultasi & Kontak

Menentukan ruang kantor yang sempurna memerlukan riset mendalam dan pendampingan dari tenaga ahli. Kami siap membantu Anda melakukan perbandingan harga, menjadwalkan kunjungan survei unit secara langsung, hingga membantu proses negosiasi sewa sampai tuntas di Graha Pena.

Jangan lewatkan kesempatan emas untuk menempatkan bisnis Anda di salah satu gedung paling strategis di Jakarta Selatan. Segera hubungi tim konsultan kami untuk informasi ketersediaan unit terbaru:

Amankan slot ruang kerja Anda sekarang dan saksikan bisnis Anda berkembang pesat di Graha Pena Kebayoran Lama.